新晋千亿房企阳光城：隐形并购王重仓粤港澳大湾区

掌来源：房掌柜 梁丽娟温意海南房掌柜 2019-04-26 10:52:22阅读量：3292

[摘要]2018年至少有10家房企新晋千亿行列，掌柜财经将陆续推出《新晋千亿房企进阶之路》深度解读系列，挖掘其跨越千亿时所经历的战略转型和发展机遇，为行业发展提供更多的借鉴和参考。

另外，阳光城2018年净利润率为6.92%，虽然同比略有上升，但在行业主流房企水平中并不算出色。在3月中的业绩发布会上，阳光城执行总裁朱荣斌也表示了对净利润率的不满，表示因过去的基础比较差，2018年结转的多是2016年的项目，当时的项目售价和盈利相对弱，没有达到预期。

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据掌柜财经了解，阳光城三费支出在2018年均有不同幅度上涨，其中销售费用同比增长82.90%；管理费用同比增长34.06%；财务费用更是大增379.76%。三费的大增在无形中吞掉了阳光城的利润。

另外，同比提了12个百分点达7.94%的高额的融资利息，也是吞食阳光城利润的幕后推手。业绩发布会上，阳光城执行副总裁吴建斌就表示，他对目前公司平均融资成本近8%这个结果并不满意，指出今年前两个月融资形势比去年明显好很多，“相信今年最终融资成本会降到7.5%之内。”

进阶千亿房企，只是开始。随着宏观经济的变化、地产行业下行，以及整体融资环境的收紧，如何提升企业抗风险能力，保持发展速度与财务杠杆的平衡，是阳光城较长一段时间的重要课题。

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责任编辑：梁珮瑜

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