2017海南经营元年 “后地产时代”的种子开始生长

来源：海南锦诚海南房掌柜 2017-01-04 04:12:10

[摘要]错过清水湾，谁是下一个“雅居乐”？ 2017年锦诚内部开年的第一次分享，看题目，大家不要以为是雅居乐清水湾的研究专题，以下的分享内容更多是对2016年海南市场的盘点以及对未来海南市场的一点预见，首先说明以 ...

为满足大家的好奇，我们把2016年全年海南市场重点项目，重点企业的销售指标做了一个梳理，供大家参考：

备注：以上均为企业2016年实际认购数据

预见2017

说完2016，2017年海南市场环境会是什么样，会有哪些可以预见到的场景或者可能性：

NO.01 企业层面

2017年，将是有志于在海南规模发展，做出业绩的企业，进行拿地布局、规模发展的最后上车机会，错过2017，将像错过清水湾一样，错过在海南销售物业市场的占位，因为未来的海南百亿俱乐部将是一个刚性门槛。

NO.02 市场层面

旺季周期的惯性在上半年将持续，今年的春节市场将是2017最好的一个销售阶段，下半年的市场需要谨慎乐观，因为大行业周期的不明朗，将进一步考验海南作为全国市场的成色。

NO.03 城市层面

南北两极中心城市仍将是市场主要热点，海口在本地需求充分释放后，2017年，将是海口在全国正名的一次机会，岛外市场的增量将会有意外的惊喜；三亚将迎来高端市场需求的考验，这也将是国际旅游岛后，再一次考验三亚城市价值的时候，而本地内生的城市居住需求，明年可能是三亚市场的一个惊喜。

NO.04 潜在风险

海南市场的黑天鹅，一是海口房价的过快上涨带来的政策调控，当然这个影响更多是海口本地市场，二是政府对资金管控，市场流动性的萎缩以及全国行业市场的信心指数的下降，这将极大影响海南岛外市场。

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责任编辑：张艾悦

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