问题保障房样本调查：多空置、房型大、当商品房卖

小区里一位居民告诉记者，自从2014年入住以来，小区一直没有大门，也没有安装监控及其他安保设施，所以治安情况不佳，时常发生居民电动车丢失的情况。“因为没有监控，即使报警也没有用，东西丢了也就丢了，让人很气愤。” 

据记者现场观察，整个小区内除了一家小卖铺以外，几乎没有其他生活配套设施。小卖铺老板王姐告诉记者：“小区入住率不算高，大概住了200多户居民，整个小区几乎没有做统一的绿化，有的居民就自己在楼前绿化带里种植了玉米、大豆等农作物。”  

“当年买房时，开发商说小区有绿化、有健身广场，可根本没有兑现承诺。我们每个月还要交物业费，按照房屋面积每平方米5毛钱，不交物业费就要被物业断电断水。”王姐说道。  

另一名11号楼的业主告诉记者：“当年若不是考虑小区距离上班地点近，是不会买这个房子的。孩子马上上小学了，可小区周围并没有好的学校，得去市里上学，交通也不是非常便利。”  

记者发现，小区附近确实有一家阳光幼儿园，但并没有发现其他学校。黄河二路上有28路、30路以及滨州通往惠民的公交车站点，有居民表示交通条件“还行”，但打车比较困难。  

滨州市经济技术开发区管委会宣传科（以下简称“宣传科”）在回应《每日经济新闻》记者采访时表示：“关于2015年度山东省审计工作中提到的保障房配套设施不够完善、道路不通畅问题已及时进行整改。绿化因原施工企业养护不够到位，导致部分绿化用地退化，苗木枯萎，已安排相关企业准备补植、提升，因季节原因暂不能种植，待9月份以后再行实施。”  

廉租房住户未经申请审批手续  

安康花苑物业工作人员告诉记者：“小区一共有7栋廉租房，分别是1~5号楼，以及8号楼和9号楼，共计230户。其他均为经济适用房。”  

目前，该小区内的廉租房一共有18户居民，1号楼14户，2号楼4户，共计18户。“他们基本上都是第二油棉厂的退休职工，当初厂房拆迁时被安置进来的。”该物业工作人员表示。  

记者随后在1号楼随机采访了4位住户，他们均表示自己为第二油棉厂退休职工，是被工厂安置进来的，没有经过廉租房申请，也没有经过摇号。  

“我在油棉二厂工作30年了，也算是厂里的老职工，工厂拆迁以后，单位就为我们安置了住房。小区位置虽然比较偏，但还是心存感激，也就不计较这些了。”一名廉租房住户告诉记者。  

记者查询《滨州市廉租住房保障办法》，该文件第十六条规定：“廉租住房保障实行申请、审批制度。街道办事处或镇人民政府应当自受理之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况、家庭财产等是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，并将初审意见和申请材料一并报送市、县（区）住房保障主管部门。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌接受《每日经济新闻》记者采访时也表示：“廉租房属于保障性住房的一种，和职工安置房是两个不同的概念。入住廉租房首先要进过申请，当地政府要对申请人进行住房资格审核，符合条件才能入住。”  

“保障性住房的土地是政府划拨的，建房的目的在于解决当地住房困难群体的住房问题。廉租房面向的是普通群众，不是特定群体。”顾云昌说。