楠滨华庭：海口老市区新盘脱颖而出 打造宜居刚需盘

【时间】2017年5月25日（周四）9:00—10:30

【地点】海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【滨涯村旧城改造换新颜 楠滨华庭携手商业中心入驻】

【项目分三期开发 新盘助推刚需市场】

■购买参考

【占据海口传统市区优势 投资自住皆宜】

【新盘入市房源充足 多种户型可选】

【周边老盘产权流失近半 项目续满70年保证权益】

【户型推荐：主推阳光三房 二胎时代换新居】

■不足之处

■项目概况

【滨涯村旧城改造换新颜 楠滨华庭携手商业中心入驻】

海口作为海南的省会城市，在经济方面一直领跑其他市县，2012年，为了海口市中心一体化规模的进程，政府对滨涯村和滨濂村旧城进行改造。该两处旧址正处于海口城市人口密集区，也是龙华区的交通枢纽，周边被海秀中路、海垦路、丘海大道和南海大道环绕。政府的改造也属于城市化进程不可缺少的一部分，滨涯村和滨濂村由于建址较早，年代久远加上规划不合理，脏乱差现象层出不穷，渐渐落后于其他区域，不得已对其进行拆除。并规划将其打造成将打造成集旅游文化、居住、商业服务为一体、功能设施齐全的综合社区。其中滨涯区总用地约19万平方米，政府总投资约20亿元，时至今日改造工作基本完成，滨涯村也进入发展的新阶段：干净整洁的街道整齐排列、商业配套逐步落户、海瑞文化中心规模扩大。许多房企闻讯而来纷纷在此开发新楼盘，楠滨华庭项目也因此进驻位于旧址改造的东面，包含商业中心和住宅建筑，为周边居民提供便利。

【项目分三期开发 新盘助推刚需市场】

楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞公园后面，也就是滨涯村旧城改造区的东面，项目总占地37710.42㎡，分三期开发：一期由一个三层商场、两栋23层高层住宅和32间沿街商铺组成；二期一共3栋住宅楼，三期2栋住宅楼，5栋楼一起围合成一个半封闭式小区，其中配套有游泳池、健身房和活动中心等。项目目前在售的是一期6#和7#的2-4房，起价10880元/㎡，均价11500元/㎡，定位为刚需，全款可以享受98折，按揭99折。目前一期已经建至12层，预计2018年底交房；二期已经建至地面4层，三期则刚开始动工，开盘和交房时间未定。项目总户数214户，停车位321个，配比达到1:1.5，车位充足。

楠滨华庭沙盘实景图