10月份海南楼市：“银十”发力旺季到 均价稳中有降

　　2014年10月，在经过4个月的低迷之后，海南楼市迎来了传统意义上的“银十”旺季。据海南在线房产频道统计，截至10月31日24时，当月海南共签约商品房6579套，较9月增加了3068套，环比增长87.3%，较去年同期则减少了238套。其中，行情表现重新活跃，很大一部分因素是由于缺席多时的多个二线市县重新回归成交表单，整体推高了当月海南楼市的行情表现。

　　从图表上看，自今年6月份以来，海南楼市的表现一直保持着低迷又相对稳定的态势，单月签约量都在3500套上下徘徊，这个情况从10月开始有了十分明显的变化，当月签约量目前仅次于3月份春节后的小旺季。

　　10月，海口依然是贡献签约量的主力城市，三亚则延续不温不火的表现位居次席，与海口的差距依然较大。与之前所不同的时，当月多个二线市县悉数回归，其中陵水、文昌、琼海、澄迈、万宁等市县的表现较为突出，所占市县份额也较前几个月有较为明显的提高。

　　而在均价方面，当月海南楼市的整体均价较9月则有所降低，但依旧较高，全省均价为10015元/平方，较9月下跌了815元，环比下跌7.5%。

　　海口延续活跃表现，成交面积占半壁江山

　　10月的海口楼市，表现一如继往的强劲。据海南在线房产频道统计，当月海口共签约商品房2503套，较9增加了242套，占全省总签约量的38%，而在成交面积方面，当月海口的总成交面积为309789平方，较9月增加了79234平方，占全省总成交面积的48.3%。强势地位无人能及。

　　据统计，当月海口共27天有成交数据，日均签约量达92.7套。其中单日签约量突破百套的天数为11天，较7月、8月、9月基本持平，其中单日签约量真如00套的天数为3天，同时，其余时间的行情表现也较为突出。

　　而在均价方面，当月海口的均价表现延续了自5月以来的平稳表现，与7月、8月、9月一样，当月全月未现超万元均价，单日最高均价为8530元/平方，单日最低均价为4510元/平方，大多时间的均价都在5000-8000元之间起伏。

　　三亚再度“全勤”，签约量稳中有升

　　10月，借力旺季的东风，三亚行情表现稳中有升。据海南在线房产频道统计，当月三亚共签约商品房1143套，较9月增加了270套，，继续位居海口之后唯一一个签约量突破千套的城市。从图表上看，三亚当月的整体表现一直较为平淡，再度成为全省唯一一个“全勤”的城市，逐日签约量的表现较为平稳，大多数时间的签约量都在20-50套之间波动。整体情况与前两个月较为相似。

　　虽然当月三亚的签约量稳中有升，但在成交面积方面，却不升反降。据统计，当月三亚的总成交面积为94662平方，较8月的总成交面积减少了13088平方，环比下跌12%。

　　而在均价方面，当月三亚的均价表现依然保持在较高的水平，单日的均价表现出现较大幅度波动的次数有所减少，大部分时间的均价都在13000-25000元之间波动。仅10月17日当天出现了超3万元的超高均价。

　　多个二线市县强势回归，助力楼市回暖

　　在连续“躲猫猫”3个多月后，陵水、文昌、琼海、澄迈等二线市县有10月份强势回归，整体推高了当月海南楼市的行情表现。据海南在线房产频道统计，当月共14个二线市县有成交数据，总签约量为2933套，局面较前几个月全省仅有4个二线市县有成交的时间大有改观。其中陵水、文昌、琼海、澄迈、万宁的行情表现较为突出，同时儋州、乐东和临高的签约量也在百套以上，其余市县的表现则相对低迷。