海南楼市“银十”胜“金九” 开发商仍务实“跑量”

　　海南楼市“银十”胜“金九”。中央由“取消限购”到“房贷新政，认贷不认房”，再到“公积金新政”，“三轮救市”政策利好似乎开始显现。但众多房地产开发商仍然表示，不容掉以轻心，依然“走量为王”。

　　数据

　　“银十”胜“金九”

　　据数据显示，“金九”海南楼市回暖收官，但业内依然称，“金九不金”。而相比之下，海南楼市的“银十”暖过“金九”。

　　据悉， 9月海南商品房共签约3497套，相较于8月3209套成交量增加288套，环比上涨8.97%，同比去年同期上涨11.55%;签约面积为35.863369万平方米，环比上涨18.61%，同比上涨20.04%;签约住宅均价约为11124.06元/平方米，环比下跌6.67%，同比下跌18.26%。

　　10月海南商品房共签约6665套，相较于9月3497套成交量增加3168套，环比上涨90.59%，同比去年同期下跌0.89%;签约面积为64.578269万平方米，环比上涨80.07%，同比下跌5.41%;签约住宅均价约为9877.39元/平方米，环比下跌11.21%，同比上涨10.08%。

　　楼市

　　“跑量为王”

　　“开发商不用再期待‘金九银十’会带来楼市的复苏。目前海南楼市的金九回暖，银十略胜金九，主要还是得益于中央的三轮救市政策对市场的提振作用，以及开发商降价带来的走量。但不管是政策层面，还是开发商各种促销行为，都起不到让楼市逆袭的作用。全国楼市包括海南楼市，仍然处于调整期，房价仍会小步下调。”三亚某房企策划经理称，“促销去库存，仍是我们今年的营销主旋律。”

　　据了解，住房城乡建设部副部长齐骥日前也曾表示，近期的房地产市场政策主要是借市场调整的窗口期，尽可能把一些行政色彩较浓的房地产干预措施剔除。关于未来房地产市场的走势，齐骥表示，预计11月份之后，房价同比仍然会下降，但降幅会缩小。