两年前,当万科首次来到石家庄,业内惊呼:石家庄正式迎来了大房企的时代!因为,万科在中国地产行业的地位,决定了,它在哪里落子,就会为那个城市带来全新的居住体验。
彼时的石家庄,既度过了无序开发最混乱的历程,又迎来了品牌房企扎堆入石的品质前夜。此时落子,相比2014年动辄90%以上的违规销售乱象,时机更加成熟,人们对于好房子的需求更加迫切。
润德·万科翡翠公园
于是,经过深入调研与艰难谈判,万科拿下了位于新火车站商圈的留村地块,开发建设了第一个项目——润德·万科翡翠公园。
短短两年,从一个项目拓展为一城六盘,万科在石家庄走过的路程,代表了许多一线房企的路径:从谨慎考察到尝试接触,最后到全面布局。
似乎,石家庄这座低调内敛的城市,在面对外来品牌的审慎眼光时,总要经历这些波折。
那么,究竟是什么因素,吸引了众多如万科般貌美姑娘的青睐?石家庄这座城市,又有哪些魔力,让众多房企留下来且四面开花?
壹 内秀型城市的爆发力
实际上,吸引万科进驻石家庄的,还是这座城市本身具备的潜力与价值。
房掌柜印象深刻的是2017年,在一次与本土房企签署战略合作的会议上,石家庄万科总经理辛增亮就曾表示:石家庄是一座包容性和成长性很强的城市,可以用“北方深圳”来形容。由此可见,万科对石家庄的重视程度。
万科是这样看待石家庄的,也是这样布局的。
万科紫郡
房掌柜在一份资料中看到,短短两年时间,万科已经在石家庄布局了六个项目,分别为润德·万科翡翠公园、万科·新都会、万科紫郡、万科·翡翠书院、嘉实·万科中央公园及正定文化村项目。
不仅万科,许多一线房企,同样在短短两年内,布局了不少项目。甚至连华远地产这样的百强外房企,也要以高价地拿下在石家庄的市场份额。
石家庄,迎来了房地产开发的美好时代!
单以今年一季度的土拍市场数据就可见一斑:石家庄2019一季度卖地2257亩地,揽金112.5亿。
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