房企4月发布融资计划近1000亿 资金面紧张有所缓解

　　同策研究院监测数据显示，截至3月31日，3月份全国300个城市建设用地共成交1432宗，比上月增加83宗，比去年同期减少831宗;成交金额2827亿元，环比增长35.74%，同比下降11.26%。

　　未来，房企融资的暖意是否有望延续?张宏伟告诉第一财经，当前融资回暖局面应该还会持续。房地产行业资金面的压力还是比较大，目前刚出现宽松趋势，未来持续两三个季度甚至到年底，应该没问题。

　　但同时，严跃进认为，对房地产金融风险的管控依然存在，融资宽松并不代表会让风险蔓延，整体仍是谨慎态势。

　　值得注意的是，在这场求金之战中，并非所有房企均是向好的态势。穆迪预计，一些B评级、财务实力较弱的小型开发商因融资渠道较窄，与大型开发商相比将面临更高的再融资风险。由于运营环境困难，投资者和银行可能会保持谨慎态度。

　　此外，穆迪表示，受需求减弱(尤其是三四线城市) 影响，中国未来12个月全国房地产合约销售增长可能继续放缓。鉴于再融资需求较高，房地产行业流动性依然疲弱。未来12个月将有约397亿美元的境内债券和173亿美元的境外债券到期或可回售。

    （整理来自中国证券报、经济参考报、券商中国、21世纪经济报道、第一财经）