广州一手住宅整体网签仅7971套 成交环比减少30%？

　　近日，融360发布2018年9月中国房贷市场报告。据监测数据显示，2018年9月全国首套房贷款平均利率小幅平均利率小幅上涨至5.70%，这已是连续21个月上涨，但涨幅已连续三个月回落。

　　于广州楼市而言，广州首套房贷利率基准上浮10%仍为主流。

　　据房掌柜不完全统计，目前广州18家主流银行中，首套房房贷利率方面，广州地区主流的首套房贷利率为基准上浮10%，部分银行执行上浮15-20%。值得一提的是，渤海银行执行首套房房贷利率上浮30%，浦发银行甚至高达50%，如此高的利率，估计已是额度严重不足。

　　对于接下来的房贷利率走势，据融360的9月中国房贷市场监测数据显示，当前房贷利率保持微涨，后期房贷利率上涨空间将进一步缩小，逐步趋于平稳。

　　广州住建委发文强调禁止双合同

　　10月19日晚，广州住建委发文，对关于我市进一步规范房地产市场管理作出说明。

　　其中提到近期，市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

　　我委将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续坚决执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导，同时，按照中央、省、市决策部署，加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

　　土  地

　　10月土拍市场维持理性 大半土地底价成交

　　随着从化火界地块等四宗地块的成功出让，广州10月土拍也落下了帷幕。据掌柜君统计，10月广州共成交商住地块13宗，成交总价约为61.64亿元，从成交地块数量上看，比9月成交地块足多三倍不止。

　　从成交价格上看，10月土拍中有11宗地块以底价成交，在楼市调控政策不断出炉的情况下，开发商在拿地方面表现得非常理智。