万科联合体自持15%入凤岗平安豪夺横沥巨无霸地块

掌来源：房掌柜 叶慧贤温意海南房掌柜 2018-08-10 04:03:03

[摘要]东莞土拍市场便开始风涌云起！昨日天（9日），东莞又有两场土拍大战轮翻上映了

地块占地面积50324.9㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算，可得出地块最大建筑面积100649.8㎡，完全可打造成一个低密度的中高端大社区。

相对于面积和地貌，更多人关注的是它的价格，是否会再次刺激当地房地产一二手市场。该宗地块起始价就超过了12亿，达到12.3095亿元，并设置了最高限价17.0757亿元，最高楼面限价16965.46元/㎡。竞自持环节并未设置特别条件，最高叫价可以达到面积全自持70年。

掌柜探地

房掌柜从东莞城区旗峰公园出发，一路高速行驶全程约60公里，花费了约1小时30分钟才到达地块所在地。而后来从地块到观澜山水田园旅游文化园，不到5公里行车不到10分钟。地块位于凤岗镇天堂围村，近深圳远离东莞城区，与凤岗镇政府仅相距约2公里，属于一线临深片区的核心地段。

据房掌柜现场观察，地块虽然已经实现平整，围上了蓝色铁皮，但是由于今年降水充足等原因，大部分地方已经长满了高高的野生植物。

地块后面为一片宽广的小山坡，在政府规划里属于林地、绿地，东边则是则是宇阳科技园的大片工业厂区，另外两侧分别是永盛大街和凤观路两条城市主干道，主干道上的公交站有公交可直达4号线清湖站和3号线大运地铁站。

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责任编辑：陈洁

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