中国恒大一季度合约销售1618.7亿 同比增长51.38%

4月3日晚间，中国恒大集团（以下简称“中国恒大”）披露2018年3月销售数据。

数据显示，报告期内，中国恒大合约销售金额约493.7亿元(人民币，下同)，同比增长28.17%；合约销售面积约471.5万平方米，同比增长24.34%；合约销售均价每平方米10471元。

房掌柜查阅公告获悉，2018年1-3月，中国恒大累计合约销售金额约达1618.7亿元，同比增长51.38%；累计合约销售面积约1581.7万平方米，同比增长40.0%；销售均价约每平方米10233元。

公告截图

房掌柜注意到，野村证券近日发布报告称，上调中国恒大目标价至36.6港元，维持“买入”评级。

野村证券表示，中国恒大截至2017底的土地储备达到了3.12亿平方米，足以支持其4-5年的销售计划，其中69%位于一二线城市，31%位于三四线城市，整体平均成本仅每平方米1711元，为去年平均售价的17%。

“中国恒大的负债率由2016年末的432%、2017年上半年的240%降至2017年末的184%，预计2018年上半年底有机会下跌至140%。”野村证券指出，中国恒大预期2018、2019、2020年的纯利分别为500亿、550亿以及600亿港元，由於其较有竞争力的土地成本，管理层有信心未来三年能达到最少35%的毛利率，以及13%至15%的净利润率。

此外，瑞信近期发表研报将中国恒大目标价由30.4元升至32元，维持“跑赢大市”评级。

在瑞信看来，中国恒大管理层转为看重盈利及毛利率多于纯粹看重销售规模，其目标于2020年合约销售达8000亿元，相当于每年增长率仅17％，低于2014至2017年复合年增长率56％水平，相信其改善营运效益可带动盈利。

据了解，2017年，中国恒大实现合约销售5009.6亿元，较2016年增长34.2%；核心业务利润为405.1亿元，较2016年增长94.7%；2018年其合约销售目标为5500亿元。截至目前，其完成了全年销售目标的29.4%。