谢远建：装配式+被动房的实践与应用 装配式的内容

6月28日，由中国房地产业协会、中国房地产采购平台(优采)主办的“百强优采-中国房地产采购大会”暨“装配式建筑与全装修住宅营造公开课”在南京盛大召开。30余家开发商、百余家全装修部品供应商，以及房地产开发行业专业机构和专家，共议全装修时代的采购新玩法，更有优采人才库热招职位发布、供需双方洽谈对接、“中国房地产500强开发商首选门窗幕墙及配套件品牌华东区域测评评选专家组受聘仪式暨微信投票启动”等多项活动同期举行。会上，来自朗诗绿色地产集团副总裁兼首席技术官谢远建发表了题为“装配式+被动房的实践与应用”的演讲。

　　以下是本次演讲实录:

　　谢远建：很高兴优采这个平台提供了跟大家沟通和交流的机会。今天我不在这儿谈朗诗业务方面的事，我们谈一些跟技术相关度较高的话题，主要谈被动房的一些东西，然后涉及到一点装配式的内容。

　　主动和被动这是我们在谈建筑的节能技术一个很重要的维度，我们今天所处的这个环境，舒适与否在于它能够给我们在能量方面，给出什么样的一种特性。大自然其实在整个生物进化过程当中，不断地在适应环境，我们人类也一样，但是某些方面我们没有大自然的其他生物，在这方面进化得好，你看鸟儿为了适应不同的气候，它不断地在改变它的外围的体积，而我们更多的这方面丧失了能力，我们只能靠住房替我们解决问题。中国历史上有很多利用被动式手段很好的例子，像西北的窑洞，利用大地的冬暖夏凉的特性，来寻求到一个舒适的居住环境。

　　被动式技术、被动房屋这个词来源于德国，不主动消耗能源的所有的手段，都被称之为被动式手段，但凡要消耗能源被称为主动式手段。从这个维度上来说，一个要消耗能源，一个不需要消耗能源，显然被动式更加节能，而且放长了看它的稳定性也比主动式的更好，它是利用被动式的技术，长期没有什么大的风险，而主动式会面临能源方面产生的波动，以及万一没有了怎么办。

　　被动式的房屋的基础并不是着眼于节能，它的出发点还是来自于我们人类要有一个良好的居住环境，就像刚才我们张会长讲健康、舒适。那么让这个房屋的室内冬天夏天都能有一个良好的温度环境，相对湿度的环境，以及接触到我们的空气，我们呼吸到的空气是健康的，是新鲜的，并且我们对舒适的要求在温度方面可以更高，比如说大家可能有体会，一个房间里的空气温度很舒服，但是玻璃、墙壁给你辐射非常冷，或者非常热温度的时候，你的舒适度肯定不高，所以我们又要强调周围地面的温度和我们接触到人体空气的温度之间，要有比较小的温差，最好3度到4度，再大了以后，我们就会感觉到不舒适，包括空气的流速，我这儿能感觉到有风吹过来，吹风感太强烈了，我这个体格算健壮的，也会感觉到不舒服，有很多女同志身体很弱，经常弄个披肩，就是为了挡住冷的空气。所以我们采用什么技术，是为了解决我们人类的需求，我们想要一个健康舒适的环境。

　　按照不同的技术体系，都能够实现一个健康和舒适的环境，采用被动式技术是可以的，采用主动式技术也是可以的。只是从大自然的资源节约的角度，我们长期可持续发展的角度，在两种手段的选择上，应该更多的去选择被动式的，来减少对能源的依赖，对能源的消耗。被动式房屋是一整套被动式体系的应用，实现的目标刚才谈了一个健康的、舒适的室内环境目标，有非常明确的数据要求。

　　上面所说的被动式所涉及到的主要方面，首先是外围护的体系，房子的外墙保温体系怎么样，窗户的性能怎么样，然后外围部体系当中，有没有冷热很容易透过的，我们叫冷热桥，如果有，就像你冬天穿的羽绒服非常好，但敞着领子依然会冷。然后要有非常好的气密性，这个内容在行业里面也很少有人去提，气密性，一个房屋如果漏气，它要想维持室内一个良好的温度环境、空气环境，难度都会很大，因为你要解决的问题会被源源不断涌进来的空气增加你的困难，更不要说如果我们外面的空气雾霾很严重、污染很严重，那我们在这个方面也要支付比较大的代价。对于我们拥有一个良好的健康舒适的室内环境，气密性非常重要，但是大家都没有意识到。那么气密性的好坏是被动房体系的一个很重要的指标。

　　那么气密性好就意味着房子不怎么漏气，不漏气里面的空气就缺少交换，我们人类是需要新鲜的空气，要有足够的含氧量，并且我们呼出的二氧化碳要被排出室外，所以我们需要通风系统，新风系统，新风系统在解决我们健康的同时，它也把能量给浪费掉了，我们把室内非常舒适温度的空气，湿度控制得也很好，白白的浪费到大气里去，所以我们需要有非常好的热回收的技术，所以这一系列的维度结合在一起，才形成了一个被动式房屋，这样一个被动式的房屋它就会有非常优异的性能，来为我们提供健康舒适的环境。我们知道但凡要想追求某种产品的性能，都是需要支付代价的，那在不同的社会条件下，欧洲的经济水平、产业体系的支持能力和中国显然不同，所以怎么样在性能和成本的平衡上，能找到一个最佳的结合点，这也是摆在我们被动式房屋实践中一个很重要的问题。

　　所以我们要考虑到不同地区的经济条件，技术发展的水平，还有一个很重要的，中国的地域很广阔，东南西北中的气候差别非常巨大，我们中国就涵盖了5个气候区，从最北边的严寒地区，到华北的寒冷地区及到我们这一带的夏热冬冷地区，还有夏热冬暖的地区，还有温暖地区。像同样是夏热冬冷的地区，长三角和成都平原气候差异也非常大，所以一个房屋的集成技术，必须要因地制宜，根据当地气候条件的不同，来进行相应的技术整合集成。被动房刚刚是一个起点，首先是主动法，在被动基础之上完全不采用传统的能源，除了能维持自己的平衡之外，比它更高的叫产能房，我们不仅能满足自身房屋的需要，我还能贡献给别人，那是产能房，所以被动房其实并不是一个多么高不可攀的门槛，看气候环境，我们这一带问题比较严重，冬冷夏热，黄梅天又很潮湿，但是像华北问题很简单，主要是冬冷，采用被动式建筑体系，可以广泛的应用在像保障房、经济适用房这样的项目当中，你想想它做好以后，之后不需要采暖的系统，不需要支付采暖的费用，在它的生命周期里面巨大的能源开销没有了，但是它能够在很寒冷的时候，依然保持室内温暖如春的条件，不像现在很多采暖区域，天已经冷了，但是还没有到法定采暖的季节，对不起，你扛着吧，像这种情况在被动式建筑里面根本就不存在这样的问题。