谢远建：装配式+被动房的实践与应用 装配式的内容

那么中国是一个发展中国家，和发达国家德国，在世界范围内能做到最好的之一，我们可以看一下，我们能耗的相关方面，对比是非常鲜明的，时间轴从1981年开始逐年，我们早年的建筑设计规范当中，对于能耗的方面是没有要求的，所以我们建筑设计规范导致的建筑能耗大概是25公斤标煤，但是随着时间的推移，我们的规范不断地在提升，我们越来越接近发达国家的水平，但显然比德国要高很多，北京算是要求比较高的，65、75，6.15公斤，接近了德国5公斤的法定水平，但是被动房只有1.5公斤的能耗，所以我们离被动房的节能水平差得还很大。当然它显著的涉及到我们节能减排的问题，因为我们的采暖系统主要是矿物燃料燃煤来才南的，就显著降低了二氧化碳的排放，也显著改善了在每年一度冬季采暖季，北方严重的雾霾状况。

　　我们说被动式房屋它的建筑价值我们称之为三高，高质量、高舒适和高节能。从高质量的角度来说，被动式房屋的性能在很多子项上都是比较极致的要求，比如说气密性的问题，大家知道气球扎一个眼气球就没了，但房屋不是气球，房屋的气密性指一栋建筑、一栋楼，这整栋楼的气密性好不好？在50帕压力下，一个小时不能漏气超过5.6个体积的空气，我们普通的房屋，像市面上大家经常见到的房屋什么水平？一般都在4以上，一个消失在50帕下，最少4个这么多的空气漏掉了。

　　普通房屋建造，大家有的人是有这方面的知识，因为有很多材料供应商在里面，有哪些项目在窗洞口的构造上有防水透气膜等等先进材料的应用，先进材料配合着先进的工艺工法，才能够做出高质量的产品。还有在欧洲窗台板是标配，没有一个窗户是没有窗台板的，但我们的窗户都是没有窗台板的。第二个高是高舒适，长三角气候这么差，被动房要求的冬天采暖20度以上，夏季的制冷26度以下，并且相对湿度要在30%到70%之间，我们在这儿正好进入黄梅天，黄梅天带给我们最大的问题是湿度，接近100%的湿度，使得我们的皮肤排不出汗来，然后导致各种霉菌有了良好的生长环境，温湿度正合适，所以我们的东西容易发霉，但是被动房要求的温湿度环境是非常优秀的，适合人健康生活的环境。第三高是高节能，被动房的燃煤才1.5公斤，所以我们拿了一个北方的项目，北京的两万多平方米的房子，才这么小的房子，大家知道中国一年竣工的房屋可是二十多亿平方米，就这么小一个房子，一年的节约总量也是几百吨，减少二氧化碳将近一千吨，运行也有几十万费用的差别。

　　朗诗在中国关心绿色建筑，我们在2010年的时候，就在欧洲去探讨被动房体系在中国应用的可能性，然后我们2012年动工了中国第一个居住类的被动房项目，在太湖朗诗研发基地里的，我们自己叫小酒店，就是我们到那儿去研发开会就住在这个地方，这是中国的第一个被动房研究所认证的被动房。全年的温湿度指标、能耗指标都在这里，它不仅是中国的的一个被动房，还是中国第一个德国绿建标准金级认证的项目，因为德国的绿色建筑标准比中国绿色建筑标准更加苛刻，而且它属于第二代标准体系，也更先进，获得很困难。

　　当时被动房的体系更多的还是应用在寒冷期，像德国那样的气候，像长三角冬天冷、夏天热、常年潮湿的，是一个试验型的项目，我们把它当做汽车当中的概念车来对待，然后再消化吸收应用到工程项目当中，刚才那个项目获得了很多的奖项。有了概念，我们就想办法要实践落地，正好朗诗开始涉足到北方市场，成立了朗诗北京公司，然后我们就给北京公司提供华北被动房的这款产品。

　　朗诗要求的目标是冬天它在最冷的时候，室内也不能够低于20度，北方人因为有采暖体系，他们在冬天对温度的要求，比我们长三角的人高太多了，我们觉得18度的天就很舒服了，人家暖气都是经常开到二十五六度，出汗了就开窗户，他们对温度要求更高，我们在长三角设定的温度指标是18度，但到北京提到了20度，当然夏天也不能高于26度，不能太热，不用装什么采暖的系统了，没有这套东西，就靠房子的能力，房子本身它有两个热量的来源，一个是来自于太阳，我们叫太阳隔热，房屋在吸收太阳能量的时候，储存在建筑的结构体系里面。

　　另外一个来源是生活余热，人的生活会产生热量，和太阳隔热的热量，就足以支撑这个房子冬天不需要采暖在20度以上，可想这是一个多么好的房子。那么在北京的湿度要求非常容易达到，我们冬天还要给它加湿，然后气密性是被动房的要求，除霾，我们配了一个除霾率95%的系统，所以对热回收的要求很高，热回收效率75%。

　　很多人其实不知道雾霾对我们健康的影响不是第一位的，第一位是家里有毒的物质，像甲醛、苯类等等的化学污染物，像甲醛的半衰期是13年，如果你装修家具里面如果存在了甲醛，在13年里都天天给你释放甲醛的毒害，所以室内的化学污染状况，其实它的有害性比那个雾霾严重得多，我们制定的标准是芬兰国标S1级的甲醛标准，0.03，我们国标是0.08，它是世界范围内在这个方面要求最高的，因为芬兰是一个北欧的国家，常年冬天是半年躲在房子里，外面冷，没有阳光，所以室内的环境组织要求特别高。我们第一个项目是北京公司在天津的项目。

　　所以被动式建筑的体系来源于欧洲能源很缺乏的地方，很关注节能，但是他们的出发点是值得我们学习的，欧洲是一个人本社会，非常重视人的价值，所以它是把人的健康舒适目标作为前提，然后考虑技术怎么样能够做得更好，然后用节能的手段来实现这些目标。所以我们在借鉴学习欧洲的思想，在中国不同地区采用不同的被动式技术，比如说寒冷的地方主要用保温的技术，往南方走就要采取的是遮阳、隔热的技术，技术不同，但都属于被动式技术，而不是通过主动式的能源消耗来解决问题。

　　那么一个高质量的房屋，跟整个施工的过程关系非常大，我们大家都知道一谈到中国的建筑工人，大家都把他们划到农民工那一类去，他们不是产业农民，他们不像我们了解的欧洲的那些国家，是要经过严格的学校的专业培训，获得那个证书才能够上岗的，人家那叫工人，我们这个只能叫农民工，这就涉及到我们产品的制造体系，我们大量的是依靠工人在现场的加工方式，落后的传统的加工方式，要想改变这个状况，要想实现更高的产品性能，工业化是一个必然的选择，那么在工业化这个方面，我们的装配式建筑是工业化的一种方式，它涉及到的核心是工业化生产，专业化安装，是安装工作，不再是传统的建筑现场施工，不是施工，而是安装。

　　而装配式太过广泛，现在行业里面谈到装配式，更多的聚焦在哪儿呢？建筑、土建主体，尤其是结构，把装配式跟一个很窄的事联系在一起了，所以大家看到什么预制的梁、板，然后拓展到墙这些东西，从装配式的角度来说，那个领域其实是最难的，建筑的主体结构的装配式是最难的，像简单的是什么？装修应该很简单，装修和一个建筑主体结构，大家想想看，从装配的角度谁更容易？显然是装修更容易，但是我们在装修的装配度要求方面，各地出台的政策都没有把它作为重点，而更多的关注到前面的建筑主体施工阶段，还有很多设施、设备、管线都跟装配式差了很大的距离。所以朗诗在绿色建筑的路上，在不断地聚焦探索，然后装配式的方式，工业化的模式，一定是跟绿色相吻合的，它可以提高效率，减少资源浪费，提升建筑的产品品质和性能，但是我们总觉得事应该捡容易的先做，捡面更广量更大的先做。

　　综上所述，所以朗诗更关注的是跟装修相关的，跟设施设备相关的，比如说地面，地面完全可以再提高装配性，木地板的铺设已经是有点装配的意味了，但是它的基层要求还是很高，装配式可以从基层到面层，整体装配式解决，它需要一系列的工业化的产品支持。然后墙体，这里面也和一些法律法规体系有关系，在座的人有可能有人听过百年建筑，当我们还没有太多人提百年建筑这个事的时候，我们的邻居日本在提出两百年建筑，他要求这个建筑寿命要达到两百年，如果一个建筑几十年就拆了，弄成一大堆的垃圾，你觉得它节约吗？绿色吗？显然不是，所以一个建筑寿命的长短，是很大的绿色与否。之前中国统计的建筑寿命三十几岁，不到四十岁，就是说大多数的建筑不到四十年就拆了，所以百年建筑、两百年建筑是绿色节约非常重要的一种。

　　那么什么才能够是百年的呢？建筑主体结构，只要它在，其它的都可以在它的基础之上去改变，比如说结构主体一百年，结构的维护体系五十年，室内的管网几十年，装修十年、二十年，它又分成了不同的维度。那么不是一个百年的东西，那装配式更加不是，因为你要好多次，如果一百年的房子，你装修是十年的寿命，你得折腾十次呢，如果你采用装配式的话，显然它的效率会更高，所以像墙面的提升系统，在日本你看不到任何一根管线是埋在混凝土里面的，所有的管线都是在结构之外。再往前走一步，我们可以提高集成度，现在有很多市场上的资源在做整体规律，整体厨房，而且体系非常多，我觉得都是非常好的装配式实践方向，而且早年的装配式品质坦率的说我是不敢恭维的，但是我现在看到很多装配式的东西品质非常得高，和现场施工没有什么区别，这是非常好的在这个维度的东西。它有很多种不同的体系，有的体系非常优秀，并且装配式在传统建筑最大的毛病渗漏水方面有天然的优势，它能做得非常好。