开维生态城：9600亩国家森林旁 东海岸千亩生态大盘

开维生态城分六期开发，一期、二期均为花园洋房和双拼别墅，三期为海景洋房，四期是纯独栋别墅，五期是正在规划中奥莱小镇，即奥特莱斯购物广场，六期为项目的酒店群配套。项目2012年已经开盘，其中一期已经售完并交房入住，二期部分售完，目前剩余S4和欢组团在售，价格13000元/平起，户型面积有85-135平，预计2019年毛坯交房。

三期景楠院分为A、B组团，均由12栋8层高的海景洋房组成。A组团目前只剩下跃层在售，户型面积为107-110平的三房，价格16000-17000元/平，预计2018年底毛坯交房。B组团已经交房并部分入住，现在有7套精装现房在售，但是仅限一次性付款 ，户型有95平、97平的2房和3房，价格14000-15000元/平。

四期K上院别墅组团由43栋独栋别墅组成，已经是现房，预计8月份开盘。别墅预计价格15000-17000元/平，总价550万-569万/套，毛坯交房。其中别墅院子面积100-150平，均为全赠送。目前客户交5万预定金，并且在7天内交完首付可以直接锁定房号。

■购买参考

【东海岸PK西海岸 开维生态城价格更胜一筹】

自进入2017年以来，海口的楼市发生翻天覆地的变化，先是4月14日全海南的限购政策，非本省居民限购一套的措施将一批购房者拦在门外，紧接着5月10日海口发布主城区限购政策，在划分区域内非本省居民购房需提供两年社保。

东海岸和西海岸地理位置图

然而，楼市火热之地西海岸和东海岸却“幸免于难”，未被划进海口主城区限购区域，而西海岸和东海岸的房价却因此出现上调。据目前的发展来说，西海岸的发展先于东海岸，各大配套依次落地，国际会展中心、长影海南“环球100”、海南省肿瘤医院、五源河学校、远大购物广场等已经成型并且大部分已经投入使用，远大、鲁能、绿地等大型房企也在此“驻扎”，面对即将“城熟”的西海岸，房价也是居高不下，目前均价基本已经维持在15000元/㎡以上。

西海岸热销楼盘价格表

而同样是发展海景度假地产的东海岸目前在价格方面略占优势，开维生态城价格在13000元/平左右，并且各大配套更在火热进行当中，万达城、9600亩的国家森林公园等环伺左右，硬件配套直追西海岸。不难预测的是，在未来5-10年中，各大配套投入使用之后，房价会和西海岸不相上下。

【2000亩生态度假养生大盘 超低容积率花园洋房受青睐】

开维生态城占地2000亩，总建筑面积100万平方米，为东海岸规模大型复合型花园社区，物业类型有海景公寓、独栋别墅、双拼别墅、6层带电梯的花园洋房、产权式酒店、奥特莱斯购物中心等。项目为了提高居住舒适度，绿化率高达45%，容积率低至0.8。项目因地制宜，将原始的河流自然景观融入规划中，打造湖畔别墅产品。目前东海岸缺少该类型的大型复合度假养生地产，附近在售的楼盘仅剩鲁能海蓝椰风、华侨城椰海蓝天等项目，但是在地理位置上，开维生态城更加靠近国兴商圈、美兰机场等，度假生活和日常出行占据更大优势。