伟业智青春：打造季候式主题园林社区 主攻青年群体

106㎡户型图

其中，106㎡户型与78㎡户型整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

但是，106㎡户型主人去卫生间要传堂入室，整个动线过长，使用起来不方便。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

78㎡户型图

而78㎡户型主卧无卫生间，客卫在公共位置，自然主人需要和其他人共用，难免会发生不够用的情况。卫生间对餐厅是不太卫生，而且又会有细菌。对着客厅也不太好，有种不太礼貌的感觉。如此感觉户型设计上有硬伤。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。

整体来说，虽然各有优缺，但是相比较下来，经济能力允许的情况下，选择106㎡的户型比较好。

【不足之处】

椰海大道在修建地下综合管廊，三分之一的道路被围起来，工期完成时间不定，交通暂时堵塞，并且扬尘多。其次旁边就是林安物流商贸城、椰海大道上有多家批发城及物流集散点，超大货车较多，更容易造成交通拥堵，且噪音大。

施工进度图

据房掌柜了解，伟业智青春均价是13000元/㎡，毛坯交房，交房时间预计在明年年底，目前项目已经建至地面三层。项目没有任何优惠，相比较同一区域的碧桂园和中海的项目，价格大致相同，但碧桂园及中海都是精装交房，并都是大房企，所以性价比上就差了一截。

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伟业智青春 均价：13000元/平方米

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