希尔顿欢朋：中国城东山再起 打造龙昆南娱乐新地标

【认筹5万抵10万房款 可酒店托管享收益】

中国城希尔顿欢朋项目总占地面积约33亩，总建筑面积约4万平米。项目由1栋近4万平米的文化娱乐综合体HAPPY MALL，1栋拥有900个停车位的生态立体停车楼和1栋300多间希尔顿酒店客房、500多间行政公寓构成。为了保证日常的运行，停车位共计900个，车位配比超过1:1。

中国城希尔顿欢朋沙盘实景图

中国城希尔顿欢朋项目目前属于认筹阶段，认筹5万抵10万房款，还可以享受开盘额外96折优惠，若是交15万可以直接锁定房号。项目预计均价14000-16000元/平，精装交房，规划户型面积有45㎡和57㎡的一房、110㎡的两房。项目即将开售楼栋为15层，2-7层必须返租10年，即交给酒店进行托管，返租收益分为两种：其一为每年可以居住15天，收益为总房款的5%。其二为每年不需要居住，全部交给酒店进行托管，收益为总房款的6%；8-15层不需要返租，业主自由支配使用，也可以和酒店签订托管协议或是业主自己出租。据房掌柜了解，无论是必须返租还是自由支配的公寓开盘均价一致，不存在价格差异。项目预计2018年底交房。因为是在原来的中国城项目地块上进行改造的项目，所以该地为住宅性质用地，水电费用按照市政府规定的住宅标准缴纳，目前产权剩余45年，到期后可以自动续期。

■购买参考

【占据海口第一大道地段优势 汇聚三大商圈资源】

中国城旧址位于海口市区繁华地带龙昆南地段，在90年代以前龙昆南路是“一城两市”的分割线，两市指的是海口市和琼山市。为了推进城市一体化进程，2002年政府斥资5亿全面整改龙昆南路，全场4.08公里，标准规划宽度为100米，打破海口“一城两市”的格局，还被誉为被誉为海口第一大道。时至2011年底全部改造完成，改变旧日拥堵不堪、行人不便的状况，汇聚庞大的人流量及车流量和大量商业汇集，逐步成为海口新市中心和区域经济龙头。

龙昆南路夜景

面对日益发展的海口，逐渐形成几大商圈，包括国贸商圈、解放西商圈和国兴商圈，而位于龙昆南路的中国城希尔顿欢朋就位于三大商圈交汇节点，距离均不超过5公里。周边2公里内汇聚高铁东站、海口汽车总站（在建）等交通要塞；项目对面是海南师范大学和海南中学，汇聚高校人流量，周边涵盖商业、文化、旅游、休闲、教育、娱乐配套，项目定位服务于高端商务人群，也致力于提供完善的商务配套，从项目出发，20分钟内可到达观澜湖高尔夫球场和冯小刚电影公社，商务生活自由切换。在政策的扶持下和希尔顿集团的倾力打造下，中国城繁华再现。