2016年终盘点房企篇：版图扩张 海南进入品牌房企时代

据房掌柜了解，华润推出的首期住宅项目润府有65-143㎡四种户型，目前国贸周边刚需房价在13000-15000元/平方米，而海口二次置业需求较高，如果华润置地在户型方面打造正确，该项目将来去化不成问题。

11月7日，宝龙地产旗下上海樽昶与拉萨德汇就海南省海口市西海岸度假区K20070084地块订立首次股权转让协议。上海樽昶以总代价为人民币10.4亿元持有各目标公司的35%股权。宝龙地产董事会亦宣布，1月7日上海樽昶提交标书，建议收购各目标公司16%的股权及债权，倘投标成功，上海樽昶于目标公司所持有的股权将由35%增加至51%。

宝龙官网公告截图

据房掌柜了解，宝龙地产拟收购的项目为长影海南“环球100”项目，位于海口市秀英区长流组团，南海大道南侧，总投资380亿元，主要发展为住宅及商业用途，占地总面积约为92.8万平方米，总建筑面积约为185.5万平方米，规划有菁英别墅、酒店式公寓、享家公寓等产品业态，还包括三大影视区、四大基地、名影人工作室、长影电影学院、高端影院等。

同月，绿城也携带知名别墅系列产品桃李春风高调进驻海南。据房掌柜了解，此次绿城进驻海口是与位于海口云龙镇的裕泰龙湖湾项目合作，裕泰龙湖湾总占地1100亩，是以湖、湾水系为景观核心的别墅项目。而绿城桃李春风也是一现象级别墅，中式风格的小户型别墅颇受消费者青睐，两度开盘即售完，让人对海口绿城充满了期待。

要说海南房企并购热门事件当属大手笔融创。2016年12月15日，融创中国海南区域公司举行品牌发布会，一举发布了位于海南五个市县的六个项目，分别是位于万宁的融创日月湾和融创南燕湾，位于琼海的融创博鳌金湾，位于海口的融创观澜湖，位于澄迈县融创阳光小镇，以及位于三亚的融创蓝立方。

这些项目并不是融创同一时间收入囊中的，但是融创在一个时间进行整体发布，并选择靠规模化联动的方式，推出他们特色的全资源共享度假服务体系，试图靠全岛联动和“一处购房、全岛体验”的特色度假服务体系，在名企云集的海南树立自己的独特竞争力。以此可以看出融创对海南未来发展的认可以及对海南市场信心。

绿地、万达频频拿地版图扩张

2016年除了有新的房企进驻海南，那些已进驻海南的房企也不甘示弱，频频拿地壮大实力，这里就有万达和绿地。2015年6月万达顺利摘牌在秀英区打造海口万达广场，并于2016年迎来开业。但是万达并不满足于此，2016年7月，万达与海口市政府签署战略合作，将在美兰区和琼山区分别斥资50亿建造商业综合体，以及在桂林洋投资300亿元建设海口万达文化旅游城。一年间计划在一个城市投资造3个商业综合体和1个万达城，魄力与自信都让人惊叹。

与万达的爆炸性消息相比，绿地可以形容为细火慢熬，自2013年进驻海南以来，绿地集团已经投资数百亿元，布局25000亩土地，目前，绿地在海南已有绿地海德公馆、绿地中央文化城、绿地海长流、海南绿地城、绿地悦澜湾等项目。但是，身为“旧改大户”的绿地并没有停止对海南的“征战”，11月30日，13万㎡的绿地海南国际旅游城亮相，并计划2017年年中开业。与此同时，今年绿地又收入灵山镇、博义盐灶八灶片区棚改等片区12宗地，投入超过20亿元。