土地市场保持高温 开发商海南拿地信心足
2016年2月23日,海南宣布实施“双暂停”,加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓,下同)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
4月中旬,海口出台房地产市场调控细则,严控商品住宅供地与增量。调整好房地产供需关系,结合“多规合一”优化房地产业结构调整和科学布局,控制库存增长。
海南土地市场虽然没有出现爆炸性的新闻,却也持续保持着高温的态势。在“双暂停”的政策影响下,海南的土地成交体量会逐渐收缩。从数据上看,楼市的回暖已经提振了开发商们在海南拿地的信心。5月27日,在海南省公共资源交易中心土地交易大厅,碧桂园集团成功摘得海口市椰海大道海马三期地块!该地块总占地面积约5.46公顷,拿地总额2.45亿。
纵观整个上半年的土地交易,其中商业用地交易开始偏向海南西线市县,例如儋州、澄迈、屯昌等市县,加之西线高铁已全线贯通,预计年下半年的土地市场成交情况会超过上半年,让我们拭目以待!
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