中国4月房价涨幅继续收窄 专家称调控“松绑”须谨慎

据参考消息5月19日报道，中国今天公布官方数据显示，国内4月份新建住宅平均价格涨幅几乎跌至一年来的最低点。这个消息进一步增添了人们对楼市走软的担忧。

国家统计局数据显示，4月份70个主要城市新建住宅平均价格同比上涨6.7%，低于3月份7.7%的同比涨幅。

政府面临的挑战是如何确保正在降温的市场不会突然急转直下，拖累银行系统和国民经济。

从环比看，4月房价上浮0.1%，低于3月份的0.2%。在70个主要城市中，4月份新建住宅价格出现环比下跌的城市达到8个，多于3月份的4个。4月份有22个城市的二手住宅价格出现环比下跌，而3月时仅有14个。

国家统计局高级统计师刘建伟说：“70个大中城市房价走势总体平稳，涨幅正在收窄。”

4月份房价数据公布以前，政府上周发布的另一组数据已显示，全国各地的房地产投资、建设活动和销售情况都在降温。

过去4年多以来，中国政府一直试图控制房价上涨势头，相关措施从去年底开始奏效。

楼市降温一定程度上影响中国今年一季度经济增速跌至7.4%，这是18个月来的最低点。

4月份，随着开发商提供折扣以及经济增速放慢，中国更多城市的新房价格增幅放缓，促使一些地方放松了对房地产的限制。

根据政府追踪到的数据，上月中国70个城市中有44个房价上涨，而，3月份是56个城市房价上涨。这是自2012年10月以来房价上涨城市最少的一个月。

花旗银行高级经济学家丁爽说：“未来几个月我们会看到政策的进一步放松，因为地方政府随着房地产市场的进一步下滑会有这样做的更多动机。”

在住房销量下滑导致中国经济今年头3个月的增幅降至1年半以来的最低水平后，央行13日呼吁商业银行加快抵押贷款的批准手续。

法国兴业银行经济学家姚炜说，政府应采取“慎重的信贷放松”措施，因为信贷热会使房地产行业再次膨胀，并加剧小城市住房供应过量的状况。