施永青预言与链家战争：无条件打败他 中原需寻生存模式

1月6日下午，中原集团主席兼总裁施永青在深圳活动上自嘲，称有些同行跟他说话，很像在问他“你死了没有啊？”可是中原不但没有死，业绩还明显增加了。

说这话的时候，施永青显得尤其轻松。原因无外乎2015年中原集团在内地的优异表现给了他足够的底气。

据中原地产中国大陆区主席黎明楷介绍，中原集团2015年全年成交金额9205亿元，同比增长42%；佣金收入152亿元，同比增长30%；成交宗数达55万宗，同比增长20%。

其中，内地表现尤为突出。全年成交金额达7259亿元，同比增长60%；大陆区全年佣金收益114亿元，同比增长52%；大陆区成交宗数接近50万宗，同比增长25%。

黎明楷称，据中原自己的统计，2015年每56秒，中原就有一宗交易成交，成交时间不到一分钟是非常值得骄傲的。

虽然昨天的活动主题是公布中原地产2015年的业绩，以及2016年的一些发展策略。但面对2015年中介行业表现出来的“混战”，施永青再次回应关于行业发展的看法。

施永青预言与链家战争

虽然中原地产在2015年取得如此不错的成绩，但去年给业内人士留下较深印象的或许并不是中原，而是另一家从北京一路南下，四处攻城略地的中介企业。

2015年，被一些业内人士称之为中介行业的变革元年。就是这一年，过去主要集中在北京二手市场的链家开始四处突围。

据不完全统计，去年，链家先后收购或合并和成都伊诚地产、上海德佑地产、深圳中联地产、广州满堂红等，通过合作的方法迅速将链家的门店开至全国各地。此外，链家还宣布于高策合作进入一手市场，并大力推进020、房地产金融等平台。

面对链家如此迅猛的举动，已经退休4年的中原集团创始人施永青不但宣布重返公司担任主席兼总裁之职，而且放话要将链家“打回原地”。

事实上，2015年中原和链家之间的明争暗斗也成为去年的行业大戏。

不过，在昨天的活动上，施永青却出人意料地表示：“我们是没有条件去打败链家的。”

“客观一点说，我们从资源、资金、现有的管理班底，都跟链家是有距离的，所以他的优势短期里面是一定会出现的”，施永青如是称。

上述人士认为，链家出现问题一定不是被中原打败，而是自己找的。

其进一步解释称，链家的发展模式风险程度非常高，这种中央总部做一个战略，然后赌注似的全部押上快速扩张，去年取得了成功。因为“刚巧碰到中国政府在货币政策上采取比较宽松的方法，限购、一些房地产的措施也取消，重新想靠房地产作为支持经济的一种有力的因素”。

施永青称，在这些有利因素面前，链家押对了，而且他们经过高速扩张之后的市场占有率、总业绩都会很快地上去。