李从瑞：中国金茂3年后销售目标将达到2000亿元

　　图为中国金茂长沙梅溪湖国际新城。

　　中国金茂(00817.HK)公布2017年业绩显示，去年在销售额、回款额、结转收入、净利润、土地储备五大类核心指标，均达到其历史新高。在业绩发布会上，中国金茂执行董事兼首席执行官李从瑞表示，未来的3年，中国金茂在销售方面的增长还将保持50%的复合增长率。“那就意味，3年以后，中国金茂的目标要达到2000亿的销售签约额。”

　　2017年，中国金茂的签约规模依然同比增长43%达到693亿元，且达成了净利润89%的高增长，实现归属股东净利润39亿元。同时，其回款额达到563亿元人民币，同比增长34.7%;总计实现结转收入310.75亿元人民币，同比增长14%;新增土地储备面积932万平方米，同比增长达256%，总计土地储备达到4616万平方米，同比增长24 %。

　　2017年的业绩报告显示，2017年中国金茂开发的高品质改善类住宅获得了市场的认可，去化率属于行业前列。中国金茂已经在全国17座城市打造了33座金茂府项目，作为中国金茂的王牌产品系，金茂府项目平均去化率超过85%，并且贡献了超过370亿人民币的签约销售金额。

　　2017年业绩报告中不容小觑的另一类新高，是中国金茂的土地储备。在2017年，中国金茂进入了成都、温州、福州、厦门、嘉兴、南昌6个新的核心城市，成功布局华北、华东、华南、华中、西南5大区域，全国共收购36幅地块，新增面积932万平方米，在新增土地储备中，17个地块实现了底价或近乎底价获取，占总拿地数量的47%。

　　目前，中国金茂总土储达到4616万方，已在29个城市拥有95个项目。2017年，在长沙梅溪湖国际新城等项目经验的基础上，中国金茂致力于推进城市运营模式升级，积极整合国内外产业资源，创新推进了温州瓯江口、南京汤山苏豪康养小镇等城市运营项目的发展。如今，充分发挥规划驱动、资本驱动的“两驱动”经验优势，中国金茂已经搭建起了一个大文化、大健康、大科技产业资源聚集平台。

　　在大幅扩张版图的前提下，中国金茂2017年净负债率仅有69%，仍低于大部分同行，加权平均融资成本仅为4.83%。

　　拥有央企背景的中国金茂表示，公司有良好的国内外信用评级，除了国内外常见的融资方式，中国金茂在其他融资渠道上也颇具优势，有海外发债、熊猫债、永续债等对发行主体要求较高的次级永续债和资产证券化等多种渠道。在今年去杠杆、信贷环境收紧的情况下，公司信用额度充足，公司业务将保持高品质、稳健的高增长。

    （来源：中国新闻网）