3月70城三线城市房价普涨 二手房价格涨幅继续扩大

昨日，国家统计局公布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。3月，一、二线城市房价走势总体趋于平稳，三、四线房价温和上涨。在热点市场预期仍较好的情况下，整体市场未来将保持“量跌价涨”。  

整体房价涨幅趋缓与部分城市仍快速上涨并存，三四线城市持续温和上涨  

3月北京、广州等多城市迎来新一轮新政，调控进一步加码蔓延，在“四限”（限购、限贷、限价、限售）组合拳下，整体房价快速上涨势头得到遏制，其中15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比走势平稳，三、四线房价整体环比温和上涨，同比涨幅较2月扩大0.4个百分点。  

从3月70城房价数据来看，主要有以下三点值得关注：  

一、二线城市房价快速上涨的势头得到遏制。同比来看，一、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均持续回落。环比来看，一、二线城市中有6个城市新建商品住宅价格较2月下降，6个城市环比涨幅在0.5个百分点之内，整体涨幅趋缓。  

部分城市如广州、厦门、南昌等城市环比仍快速上涨。其中广州以2.5%的环比涨幅领涨70城，已连续24月连续上涨，其供应不足也迫使部分购房需求外溢至二手房，致使一季度二手房房价持续上涨，3月环比涨幅达3.3%。而厦门3月房价环比上涨1.9%，连续4个月下跌之后首现环涨，涨幅全国第4，主要受岛内外成交占比的变化和部分高价盘的成交备案影响。  

三、四线城市房价持续温和上涨，仅丹东房价环比回落0.1个百分点。随着三、四线城市的“量价齐升”，对整体去库存也起到了正向作用。此外，值得注意的是，如调控力度较小的扬州、惠州等环热点一、二线城市房价环比涨幅较大，均保持在一个百分点以上。

数据来源：国家统计局