天时地利人和 海南自带“加成”吸引置业催热房地产

从海南近几个月的数据统计显示，2016年，海南省房地产开发投资继续保持平稳增长，房屋销售面积仍保持高速增长，新开工面积增速由负转正，待售面积增速由正转负，去库存效果明显。

业内人士表示，海南除海口外，其他市县岛外人士购房占多数，海南当前购房需求绝大部分属于度假需求，也就是人们常说的“候鸟”一族。近年随着北方环境恶化，雾霾等恶劣环境影响，推动了更多内地居民选择到海南置业，海南楼市行情渐好。

天时

12月18至22日，全国出现大范围的重污染天气。截至22日，京津冀及周边地区70个地级及以上城市中，有48个城市出现重度及以上污染，“寂静岭”模式的城市风光刷爆朋友圈。一时间工厂停产，学校停课，突如其来的“假期”并没有让孩子脸上露出欢颜，一张张口罩下是对未来的迷茫。

在这场“灾难”中，海南是为数不多置身事外的城市，据房掌柜了解，海南的好天气并不是偶然事件。近日，环保部发布空气质量数据，1-11月，74个城市中空气质量排名相对较好的前10位（从第1名到第10名）城市依次是：海口、舟山、惠州、厦门、福州、珠海、深圳、丽水、拉萨和昆明市。11月，前10位城市依次是：海口、舟山、福州、南宁、惠州、丽水、贵阳、深圳、昆明和厦门市。不仅如此，海口常年占据中国最好空气质量NO.1。

冬日的海南

海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~26℃，最冷的一、二月份温度仍达16℃—21℃。12月，北方大多城市银装素裹，而海南依旧可以“轻装上阵”。在空气与温度两项诱人指标下，海南游客激增，据海南统计局统计，前三季度，全省接待游客4076.90万人次，同比增长12.0%。中原地产高级分析师桂灵接受房掌柜咨询时表示，北方进入冬季，温度降低和雾霾爆发会促使一些老人或者有度假需求的人群来到海南。

地利

除了空气质量名列前茅，地理环境也是秒杀中国大部分省份。海南陆地面积3.4万平万公里，海洋面积200多万平方公里，约占中国海洋面积的2/3。海南岛开发较晚，自然环境得到较好保护。全岛森林覆盖率达40%。蓝天碧海，空气清新，被誉为"回归大自然的好去处"。

据房掌柜了解，全岛可供开发的旅游资源共11大类241处。特别是海岸线漫长，海湾众多，海边大都是优质沙滩，椰风海韵为国内外旅游者所赞美。目前，诸如三亚亚龙湾、海棠湾，昌江棋子湾，万宁日月湾，陵水清水湾都被相继开发，更不乏雅居乐、保利等大房企入驻，在房地产行业都取得亮眼的成绩。据房掌柜了解，去年上半年雅居乐地产集团发布其上半年业绩公告，实现累计销售208.1亿元，已完成全年业绩目标46.3%，而雅居乐清水湾项目上半年实现累计销售近50亿元，占雅居乐地产集团上半年销售业绩百分之24%，海南楼市强劲可见一斑。

除此之外，这个月融创携位于万宁的融创日月湾和融创南燕湾，位于琼海的融创博鳌金湾，位于海口的融创观澜湖，位于澄迈县融创阳光小镇，以及位于三亚的融创蓝立方高调亮相，强势布局海南东线，足以表明融创对海南未来发展的认可以及对海南市场信心。

人和

海南除了“天生条件”好之外，政府在环境保护上也从未掉以轻心。自15年起，海口就开始了轰轰烈烈的双创热潮，街头巷尾焕然一新。三亚“双修”“双城”也不甘落后，东岸湿地公园、红树林公园、丰兴隆桥头公园……三亚这两年新建了6个大型公园，新增了287万平方米绿地。一条位于三亚河上游的城市“绿色项链”悄然成型，新老9个公园与绿道、水系串联，形成新的“一河九园”城市中心公园带。“退地还林”赢得了岛内外人民的一致好评。