天时地利人和 海南自带“加成”吸引置业催热房地产

不仅如此，海南的天然氧吧——中部市县的房地产开发从严管控。12月9日，海南住建厅下发通知，继续落实“两个暂停”，据房掌柜了解，五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县坚持生态优先，从严控制房地产特别是商品住宅开发，不再以商品住宅库存消化期作为是否实施“两个暂停”的依据，直接列为实施“两个暂停”管理的市县。

业内：海南房地产稳中有升

在“天时地利人和”下，海南在本来就优人一等的环境更得到一个质的飞跃，吸引岛外的人置业，海南锦诚咨询创始人、董事长王路也表示，海南除了海口约百分之六七十是本地居民购买外，其他的市县基本都是来自岛外的客户购买。并且，海南购房需求目前主要是增持需求，比如储备养老，自己储备给父母孩子使用，比如气候的驱动等。

据海南建设厅数据显示，今年来，海南全省房屋销售面积增速均保持40%以上良好态势。1-11月，全省房屋销售面积1309.35万平方米，增长44.6%，增幅比上年同期提升40.2个百分点，比上月回落4.8个百分点；销售额1290.98亿元，增长51.2%，增幅比上年同期提升46.7个百分点，比上月回落1.7个百分点。

中原地产高级分析师桂灵接受房掌柜咨询时表示，今年海南房地产呈现一个稳步上升的态势，随着中国经济的发展，纯粹的居住功能已经不能满足人们对住宅的要求，而海南凭借良好的气候和环境资源恰恰是改善型住宅需求人群较为关注的地区。

除了气候因素，海南作为一带一路的起点，迎来经济发展的新契机，并且海南目前进入规划兑现、配套升级，市场趋于理性的情况，加之2016年有百分之八十的大型房企，特别是千亿房企布局海南，所以目前的海南房地产市场是迎来重大机遇。