东原地产联合体底价17.35亿摘武汉最大旧改地块

8月23日，武汉国土局现场挂牌出让洪山区青菱乡胜利村P（2016）086号-87号两宗旧改地块，最终两地块由东原地产与武汉和润丰房地产开发有限公司联合体——武汉东原润丰房地产开发有限公司以底价17.35亿元竞得，成交楼面价2097元/平方米。

观点地产新媒体查阅公告，86号地块位于青菱路和滨河路交汇处，紧靠三环线，临近地铁5号线站点，规划为纯住宅用地，规划净用地面积9.7万平方米；087号地块为住宅、商服用地，总规划净用地面积13.4万平方米，建筑面积不超过46.5万平方米。

据了解，东原此次摘得的胜利村项目，被业内评价为“武汉迄今为止最大的城中村改造项目，也是最后一批城中村改造项目”。资料显示，项目位于武汉市洪山区白沙五路和锋胜路交汇处西南角，东面紧邻烽胜路，南面为三环线，西面为青菱路，总体量达106万平方米，总货值超120亿元，地块基本为净地，内部较为平整，具备良好的开发条件。

东原地产集团相关负责人表示，胜利村地块的获取对于集团和武汉公司而言，具有重要的战略意义。首先，武汉城市更新项目资源已近枯竭，今后武汉主城区的建设用地出让均将以政府收储形式进行公开招拍挂，就今年武汉市场的热度而言面粉价贵过面包已成常态；其次，该项目是武汉主城区年内最大出让地块，开发周期为6-8年，可售货值超120亿，为武汉公司可持续发展、早日成长为百亿规模的城市公司提供了有力支撑。

东原地产集团还表示，未来2-3年，东原的销售规模目标将突破300亿元，本次于武汉储备百亿优质粮草，对集团中期战略目标的实现意义重大。