2016年中盘点：海南楼市上半年74盘入市 推盘量放缓

据此前海南锦诚机构发布的报告显示，2015年末，海南全省库存量3639.23万平方米，全省平均去化周期48.85个月，显著高于全国平均水平。由于库存量的积压导致整体市场供大于求，海南省政府于2016年2月23日提出“双暂停”政策，解决商品住宅库存消化期超过全省平均水平问题。因此2016年上半年海南楼市全新楼盘开盘明显减少，多为新品加推。

2016年上半年海南楼市开盘数量

开盘量呈现逐月递减 东线开盘优于中西线

据房掌柜统计不完全统计，2016年上半年海南房地产开盘量达74盘，开盘项目分布在各个市县，分布情况及数量分别是：海口33盘，三亚7盘，陵水、琼海和万宁各3盘，文昌2盘，澄迈6盘，保亭和屯昌各1盘，乐东3盘、临高和儋州各3盘，东方、琼中和五指山各2盘。

从开盘月份上看，1月是海南楼市开盘小高峰，2—4月开盘量逐步减少，5—6月开盘量有所回升。究其原因，不外乎每年春节是海南房地产的传统旺季，不少候鸟族会在来海南置业过冬，所以一季度开发商们纷纷加大推盘力度。二季度随着候鸟族的离开，海南逐渐进入淡季，其中4月开盘量最少。5月份随着一大波利好政策的入市，楼市逐渐回暖，开发商开始增加推盘力度，数据有所回升。

从数据上看，2016开盘项目中，海口和三亚两地占比高达54%，主力位置固如磐石，其中海口以33盘独占鳌头，三亚和澄迈分别以7盘和6盘紧随其后；其余市县开盘数则较为均匀。从区域分布情况来看，2016年海南上半年开盘市县呈现东多西少的特点。以海口和三亚为代表的东线城市开盘量明显高于中西线城市。

2016年上半年海南楼市开盘数量