彩生活上半年收益18.12亿 合约管理总建筑面积约5.64亿平米

　　8月18日晚间，彩生活服务集团有限公司发布截至2020年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，2020年上半年，彩生活总收益由2019年同期约18.12亿元减少约1.8%至约17.79亿元;集团拥有人占溢利同比增加约9.5%至约2.36亿元。其中，物业管理服务收益同比增加3.2%至15.6亿元，增值服务的收益1.52亿元，减幅为29.2%。

　　期内，彩生活整体毛利由2019年同期约5.9亿元轻微减少830万元至约5.81亿元，主要是由以下因素综合导致：物业管理服务毛利较2019年同期增加约1720万元;增值服务毛利较2019年同期减少约2230万元;工程服务毛利较2019年同期减少320万元;整体毛利率由截至2019年同期的32.6%略微增加0.1个百分点至32.7%。

　　于2020年6月30日，彩生活合约管理总建筑面积约5.64亿平方米，对应社区数量达到2850个。其中，已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.64亿平方米。

　　此外，彩生活管理2803个社区，由集团管理的总建筑面积合共约为5.52亿平方米，并与47个社区订立顾问服务合约，顾问服务安排下的总建筑面积合共约为1190万平方米。

　　负债方面，彩生活期内总债务余额约22.52亿元，降幅约为1.9%，资产负债率下降0.9个百分点至55.9%。融资成本约为8800万元，较2019年同期减少20.1%，主要归因于平均债务较2019年同期有所降低。

　　另有借款约13.5亿元，其中约2.99亿元的借款由集团若干银行存款及若干附属公司股权进行抵押，约10.5亿元为无抵押借款;现金总额由2019年12月31日约17.21亿元减少15.9%至约14.47亿元。

　　截至2020年6月30日，彩生活资本负债净比率为16.5%(2019年12月31日：8.9%)。

　　来源： 观点地产网