东莞旧改浪潮拦不住！7月首日3宗旧改来say Hi！

就在昨天，掌柜君刚刚整理了莞城最新旧改项目的相关资讯。

如果有认真学习做笔记的同学就会发现，里面提及的中心城区上半年旧改，是有说到万江旧改数量乃是四区之首，多达14宗，面积合计253.88万㎡。

然而就在7月1日一大早，掌柜君发现万江又有新动作，公布1宗旧改中标1宗旧改招引；麻涌也不甘落后，跟着万江兄弟也公布了1宗旧改招引。

赶快跟着掌柜君，看看这次拆迁到你家没有！

君泰置业旧改首秀

7月1日，据东莞市农村(社区)集体资产管理网公开消息项目，东莞君悦大地发展有限公司成功中标万江简沙洲社区环城西路商住类旧改项目。

据企查查资料显示，君泰置业是东莞君悦大地发展有限公司的大股东，本宗旧改实际操盘手应为君泰置业。

目前君泰置业自主开发及合作开发项目有虎门君悦东方、盈丰大厦、卓越维港、江泰国际星城、君汇华庭、中信观澜凯旋城、中信富春山居。其中，虎门君悦东方是其自主开发项目，总建筑面积21万㎡，该项目二期预计近期开盘，均价约2.8万元/㎡。

简沙洲旧改项目位于东莞市环城西路与港口大道交界处，东北至环城西路，西南至宝健路，西北至港口大道，拟更新单元范围约14.51万㎡，现状为旧厂、旧村以及驾校训练场，实际改造类型、用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

旧改项目区域优势十分突出，隔壁就是江南第一城、深业欧景城、江南雅筑、尚书悦府等成熟生活小区，周边有文盛国际学校、南城阳光第四小学等教育配备，居住氛围浓厚，生活配套设施较为完善。地处环城西路与港口大道交汇处，交通方便，特别是与南城隔河相望，河对岸就是光大景湖湾畔、富民商业步行街。

万江企石商业街旧改

今天万江新公示的旧改位于万江街道蚬涌社区拔蛟窝社区企石商业街，地处万江街道西北侧，北至莞穗路（107国道），南至新城大道，东侧紧邻东方建材城，西至环城西路。距离上面公布中标的简沙洲旧改仅有15分钟的车程。

旧改分两个地块，总用地面积约32.47万㎡，现状主要以旧商铺、旧厂房为主，多位两层建筑。其中拔蛟窝地块占地面积约7万㎡，东至汾溪路，南靠万江区敬老院，西靠蚬涌更新地块，北至莞穗路；蚬涌地块占地面积约25.47万㎡，东靠拔蛟窝更新地块，南至新城大道，西至环城路，北至莞穗路。

值得一提的是，万江的楼盘潜在供应有不少，保利首铸天际、天健万江花园等纯新项目都有望在今年入市。其中，中海十里溪境已于6月上旬开盘，销售均价30500元/㎡。近期信鸿御江东岸2栋住宅备案，价格最高破38000元/㎡，均价也达到35000元/㎡。

麻涌螺村产城融合类旧改

旧改项目位于广深高速公路麻涌立交口西面，距离高速公路麻涌出入口1公里内，东、南至麻涌大道，西至西环路，北至现状河道及规划路，总面积约11.33万㎡，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

旧改项目地处产业园、物流园区等商业聚集地，周边多为村落自建房、园区宿舍，居住氛围薄弱，生活配套不算完善。毗邻麻涌河，对面是大片农田和待开发地块，10分钟车程可以到达中山大学新华学院东莞校区、华阳湖国家湿地公园，生态环境良好，未来周边开发可能性较大。

本宗旧改项目值得注意的一点是，对前期开发商有一定要求，不接受联合体报名，须是东莞市城市更新协会和东莞市绿色建筑协会会员单位，需在广东省内，开展统筹过不少于1宗城市更新、“三旧”改造或前期服务工作经验（包括但不限于正在开展的项目或工作）。

旧改是城市再发展的一种途径，无论这次有没有你那条村，你有没有“一夜暴富”，东莞未来整体发展仍旧值得你期待！