6981元/㎡起拍！朝安地铁旁挂牌近万平米商住地 住宅仅占4成

禅城又卖地啦!日前，禅城兆祥路与朝安路交汇处挂牌一宗9549.48㎡商住地，其起拍价为40000万元，折合楼面价6981元/㎡，地块于6月26日15时进行现场拍卖。

　　根据文件显示，本次出让的地块位于佛山市禅城区兆祥路南侧、朝安路东侧，地块规划净用地面积为9549.48㎡，绿地率≥25%，可建计容建筑总面积为57296㎡，另出让南侧地块地下空间面积为3022.20㎡。地块土地用途为商服用地，兼容城镇住宅用地，兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过22918㎡，即不超4成。

　　按照出让规则，竞得人须无偿移交150个地下产权车位给祖庙街道办事处，并须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为本地块商服用途计容总建筑面积(不含地下车位)的12%。自持时限不少于5年，自项目首次取得预售许可证之日起算。

　　此外，地块采用“限地价+竞自持+摇号”方式进行拍卖，设最高限制地价为87662万元，竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例，当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

　　朝安地铁地铁上盖 交通便捷

　　地块处于兆祥路南侧、朝安路东侧，紧靠朝安地铁站B出口，交通通达性强。地块周边多为制衣厂房，目前处于城市升级改造阶段，宜居生活氛围有待改善。

　　据了解，地块周边有朝安碧桂园、柠檬时代、尚辉苑、果房小区等成熟社区，二手整体均价在13000-16000元/㎡之间。