海口部分小区建外挂式消防楼梯 业主质疑其涉嫌违建

　　针对福海新城的外挂消防楼梯，美兰城管海甸中队人员回复称，由于商铺面积较大，消防通道不足，消防部门要求增加消防出口才能发消防合格证。“店方没有做相关申报材料，确系违建。不过，出于现实的消防安全需求，以及该商铺历经转让等历史问题，城管部门暂时未予以拆除，将继续跟进，并尽快请示上级作出处置。”该人员称。

　　消防

　　设室外疏散楼梯

　　消防部门无权审批

　　据海口消防部门人员介绍，建筑内的安全疏散设计应满足相关消防技术标准要求。一般情况下，小区商铺消防安全出口不得少于2个，在安全出口数量或疏散总宽度不满足要求的情况下可设置室外疏散楼梯。

　　消防部门依据相关消防技术标准，仅针对室外疏散楼梯的净宽度、角度及耐火极限等技术问题进行审查。至于是否可设置室外疏散楼梯(建在哪儿、怎么建等问题)，应由规划、建设和城市管理等部门认定。

　　规划

　　加建外挂消防楼梯

　　需报建并公示

　　那么，商铺在小区内建外挂消防楼梯，究竟要不要经过审批?由哪个部门来审批?且申报“建梯”需要满足的条件又是什么?

　　对此，海口市规划局审批办的相关工作人员称，小区内商铺建设外挂消防楼梯，其投影面积等会占用小区的公共区域，如绿地面积、道路等，可能会影响到小区的绿化率和建筑密度。“因此，商铺建设外挂消防楼梯须经过规划部门审批，不可未经申报就随意加建。”该工作人员称，商铺申报后，规划部门会对申报数据与原始规划图纸、数据做比对来判断影响程度。如果影响不大(即在控规范围内)，会对申报内容在小区内进行公示，得到业主们同意后，再最终批复允许建设。

    （来源：南国都市报）