这个清明小长假,南京楼市里很热闹!
包括小长假在内,南京楼市上周7盘齐领销许,2家楼盘开盘。节后预计一大波开盘潮将掀起银四热浪。
清明节南京成交量同比暴涨201%
根据南京网上房地产数据显示,截至4月7日17:00,南京楼市清明小长假(4.5—4.7)期间共认购商品住宅344,成交479套,每日平均认购114套,成交159套。与去年清明小长假(2018.4.5-4.7)认购新房184套,成交98套相比,认购量暴涨82%,成交量暴涨201.3%。
相比近10年(2009年至今)的数据,今年清明小长假的认购量算是“触底反弹”了。
在上一周的销售套数排行中,河西的升龙天汇267套夺冠,玄武区的钟山颐府以199套位居第二。
节前两家开盘 去化还不错
4月3日,鼓楼滨江改善新盘世茂璀璨滨江首开18号楼,户型面积为114、150、155、220、240平米,精装均价35920元/平米。
本次开盘共吸引1263组购房者参与摇号,中签率为45.3%。据开发商官方数据显示,项目当天去化7.5成。
江宁牛首山板块远洋山水,同样于4月3日开盘,推出东苑6、7、8、9号楼,层高7-8层,户型建面约93、108、135㎡,共约134套毛坯洋房,销许价格18967-19093元/㎡,拟交付时间为2020年9月30日。目前仍有房源在售。
节后5盘蓄势待发!开盘潮将至!
清明小长假之后,据不完全统计已经有5家楼盘蓄势待发,马上开盘!
● 金地风华国际
金地风华国际本周已领房源销许,均价30500元/㎡,面积97-143㎡,共271套,另还有23套人才房。验资130万(仅限143㎡户型)。今天报名已截止,预计节后开盘。
户型图↓↓
● 葛洲坝招商紫郡蘭园
葛洲坝招商紫郡蘭园本周新领21号楼销许,共66套精装房源,销许均价为36900元/㎡,建筑面积约125㎡、140㎡,另有4套109㎡户型。报名时间为4月4日9时-4月7日12时,预计节后开盘。
户型图↓↓
125㎡ 三室两厅两卫▼
140㎡ 四室两厅两卫▼
● 悦江府
悦江府新领1、4号楼销许,共计143套房源,销许均价29100元/㎡,户型面积75、95㎡,精装交付。目前报名已结束,预计节后开盘。
75㎡ 两室两厅一卫▼
95㎡ 三室两厅一卫▼
● 金基九月森林
金基九月森林新领3期24栋楼销许,位于106-117、120-131号楼,共计48套双拼别墅,建筑面积约254-390㎡,毛坯交付。销许价格29707.49-38579.62元/㎡。
户型图↓↓
● 中南上悦城
中南上悦城即将加推4号楼,共计120套房源,户型115平米样板间已开放,推出的建面约87-115㎡户型,精装交付,前期均价为25600元/平米。预计节后领销许!
7月1日起减免不动产登记费!
在4月3日召开的国务院常务会议上,确定今年降低政府性收费和经营服务性收费的措施,进一步为企业和群众减负;决定下调对进境物品征收的行邮税税率,促进扩大进口和消费。
为落实《政府工作报告》部署,会议决定,从7月1日起,减免不动产登记费。
同时,银行利率还在继续下降!
目前房贷利率最低的银行为汇丰银行,仅上浮8%;
建设银行、平安银行、民生银行、华夏银行、邮政储蓄银行等目前对于首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%;工商银行客户经理表示,首套房贷款利率的折扣区间为上浮10%至15%,但具体要看客户资质;
江苏银行、中信银行等目前执行首套房贷款利率上浮12%,而招商银行、紫金农商银行、广发银行、农业银行、兴业银行、广州银行等上浮15%,交通银行客户经理表示,目前首套房贷款利率为上浮15%至20%。
更有多家银行表示,在此基础上,房贷利率仍有下调空间,可以具体详谈。
二套房方面,南京房贷利率普遍上浮10%-20%。其中,利率最低的仍然是汇丰银行,二套房利率上浮10%。
此外,不少市民在申请贷款时,从银行处得到的消息,目前贷款已结清的二套房可按照首套利率执行,有银行经理表示目前已经在执行了。
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