【掌柜日报】3月东莞房价下跌719元/平 10镇街企稳2万大关

日前，东莞市不动产登记中心公布3月新房销售情况，32镇街合计卖了4094套房，全市均价19086元/㎡，较2月下跌719元/㎡；而一季度卖了8074套新房，小编带你看看3月和一季度东莞楼市的具体情况！

镇街房价情况

3月东莞

凤岗这个“土豪”镇街站稳30000元/㎡门槛

10镇区新房均价超20000元/㎡

其中包括

东城、南城、莞城、万江、松山湖

长安、寮步、大朗、塘厦、凤岗

这些高房价镇区基本上集中在城区片区、临深片区和松山湖片区，有20镇街房价处于15000-20000元/m²。

小编发现，2019年东莞各镇街的房价都相较趋稳，只有个别镇区房价浮动较大。

从一季度东莞的镇区房价走势图可看，长安、南城、松山湖、谢岗、石碣等镇区房价浮动较大。其中，谢岗、南城的房价浮动最大，估计都是个别高端项目的成交拉动了房价的涨幅。

在房价趋势方面，一季度，东莞这9镇区房价在20000元/m²以上，包括凤岗、长安、南城、莞城、东城、大朗、松山湖、塘厦、万江；而石龙、望牛墩、常平、麻涌、洪梅、东坑、中堂、桥头房价相对趋稳，该镇区的3月房价均在16000元/m²以下。

其中，桥头的均价连续3个月处于13000元/m²，依然是东莞的性价比最高的洼地，房价涨幅不大。目前，桥头在售。

各镇区的新房销量如何？

据3月东莞各镇区销量可看出，塘厦、高埗、沙田、虎门、大岭山新房卖得最好，销量都在200套以上。

这5热销镇区房价处于20000元/㎡浮动，值得注意的是，高埗房价低于17000元/㎡，获得购房者青睐，挤上热销榜单前三。

小编从2019年一季度各镇区成交统计图中发现，高埗、塘厦、沙田、虎门这4镇区的新房一季度合计销量超500套，可均价却大不相同，有临深土豪片区，也有滨海潜力片区和莞北价格洼地。

附：东莞3月份各镇区