世界500强企业又出手！ 三亚CBD三宗土地吸金16.6亿

　　3月26日，作为海南省总部经济及中央商务启动区首批挂牌出让的三亚东岸片区三宗土地(共五个地块)挂牌期满，在经过现场竞价后均被成功摘牌，共吸金16.62亿元，单亩最高拍出2418万元人民币，实现海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港总部经济建设开门红。

　　据三亚市自然资源和规划局披露，此次位于三亚市东岸总部经济启动区的三宗土地均被高价摘牌。具体信息如下:

　　第一宗土地

　　位置：东岸单元南侧

　　面积：39.61亩

　　用地规划性质：零售商业用地混合其他商务用地(零售商业用地与其他商务用地比例为2:8)，容积率≤6.5(部分用地容积率≤4.5)

　　总建筑面积：145064.62平方米

　　挂牌出让起始价：71873万元

　　挂牌出让成交价：71888万元(成交单价为1814.90万元/亩)

　　竞得人：中交海洋投资股份有限公司

　　第二宗土地

　　位置：东岸单元北侧

　　面积：31.16亩

　　用地规划性质：零售商业用地混合其他商务用地(零售商业用地与其他商务用地比例为2:8)，容积率≤4.5总建筑面积：93476.34平方米

　　挂牌出让起始价：56055万元

　　挂牌出让成交价：56066万元(成交单价为1799.29万元/亩)

　　竞得人：三亚亚龙湾开发股份有限公司

　　第三宗土地

　　位置：东岸单元西侧

　　面积：15.80亩

　　用地规划性质：其他商务用地，容积率≤4.5

　　总建筑面积：47387.7平方米

　　挂牌出让起始价：27097万元

　　挂牌出让成交价：38200万元(成交单价为2418万元/亩)

　　溢价率：40.98%

　　竞得人：上海申亚投资(集团)有限公司

　　据悉，此次摘得地块的中粮集团、中交集团均是世界500强企业，申亚集团则刚与全球最大免税机构杜福睿DUFRY签订了战略合作协议。上述三家企业喜得三亚东岸土地后将严格依据土地性质用途，设计建造集商业、商务、休闲、娱乐为一体的三亚新地标，成为三亚“中央公园+中央商圈”的首批进驻企业。

　　申亚集团副总经理郑英姿在竞得东岸单元控规DA4-28-03地块后激动地表示，企业之所以斥巨资摘地，不仅是看中了三亚总部经济及中央商务区的区位优势及土地稀缺性，更是看中了海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的未来。企业未来规划定位是金融与商业相结合，与三亚打造国际旅游消费中心以及发展现代服务业的目标高度契合。

　　三亚市自然资源和规划局总工程师王雪颜表示，三亚通过全球招标规划建设全市凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元，担当三亚市总部经济及中央商务启动区。东岸单元的总体规划定位于“中央公园+中央商圈”，此次摘牌的三宗土地，地理位置优越，交通便利，必将成为三亚未来最具活力的商圈。

　　“此次三宗土地的高价出让，既令人振奋，又在预料之中。”三亚市副市长、市招商办主任谢庆林在获知摘地结果后表示，三亚市委市政府始终坚持围绕旅游业、现代服务业和高新技术产业三大主导产业方向，瞄准世界500强、中国500强和行业知名企业实施精准招商。三亚坚持好中选优，将一批综合实力强、投资意愿强、产业方向一致的优秀企业成功引入三亚。从今天的摘地结果来看，优秀企业看好海南。三亚将不断优化营商环境，为更多的投资者做好全方位的服务，希望更多的优秀企业选择三亚、牵手三亚。

　　那么，此次三亚CBD土地出让有何特殊之处？市政府为什么规划东岸为总部经济先导启动区？

　　东岸片区的特点优势——中央公园

　　东岸湿地公园面积1003亩,其中水域和陆地面积约各占一半,是三亚市区内面积最大的淡水湿地。公园在促进水循环、净化水质、调蓄雨洪旱涝、提供农田灌溉的同时，融合休闲游憩综合功能。东岸单元环拥东岸湿地公园，生态功能优良，是事实上的三亚“中央公园”，具备成为三亚未来城市新中心的潜质和优势。

　　东岸片区的发展前景——中央商圈

　　东岸单元的规划建设，将围绕建设国际旅游消费中心的战略定位，依托东岸优越的交通、教育、医疗、文娱等区位优势，以及总部经济的辐射优势，结合东岸湿地公园、海螺国际人才社区、市体育中心等项目，打造大型综合消费商圈+商务核心区，形成以商贸、消费为核心的中央商圈。

　　东岸片区的建设标准——城市地标

　　东岸单元是全岛首发出让的总部经济及中央商务区规划建设地块，首批建设的总部大楼将成为三亚的标志性建筑，是海南自由贸易试验区新的地标，更是海南新时代全面深化改革开放的象征。