石家庄一周楼市动态 城市发展区域论坛带你看清未来

放眼望去如今的石家庄房地产市场，各大房企纷纷进驻，以本地房企难以企及的速度，推出各自的产品，为石家庄购房者提供了更多的购房机会，市场情况瞬息万变。那么，在这一周里，楼市都有什么动态呢？房掌柜为大家整理了本周最新政策及各大房企在石家庄的最新动作，以供参考！

行业篇

大城石门与区域中心城市 城市发展区域论坛带你看清城市未来

3月21日下午，由石家庄市房地产业协会指导，房掌柜、腾讯网势、石家庄经济广播FM100.9、中国房地产报、置家网、一点资讯、石家庄广播电视台《省会房产报道》、自媒体大V庄里微等媒体联合举办的“大城石门 区域中心”--城市发展区域论坛正定新区板块在中悦大厦异业汇·智汇堂共享会议室隆重举行，来自房协领导、媒体代表以及正定新区的多位房企嘉宾一起参与了此次论坛。

同时，与会嘉宾各抒己见，对正定新区的发展及未来都表达了自己的看法，并在论坛现场通过精准的分析表达了自己对正定新区的看法。

掌柜点评：2009年，石家庄市委、市政府借鉴国内外先进经验做出了北跨滹沱河、建设正定新区的重大战略决策，由此，正定新区正式起步。

随着政府在教育、医疗、交通等公共资源上的全力倾斜，一个高标准、高规划的城市核心区雏形已现。

与此同时，正定新区在楼市版块的亮眼表现，也吸引了更多关注居住需求的高层次人群的目光，一线品牌房企也纷纷入驻，这也证明了正定新区的无限潜力

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大城石门与区域中心城市 城市发展区域论坛带你看清城市未来

市房协李水源：正定新区发展的关键在尽早完成“政府搬迁”

金科集团石家庄城市公司营销总监塔拉：正定新区将成为石家庄的新标杆

金地集团石家庄城市公司营销总监丁勇：对标一线城市 谋划高新产业发展

荣鼎集团副总裁李玲玲：正定新区是石家庄发展的必然l

金辉集团石家庄城市公司营销总监林波：正定文化底蕴深厚

石家庄经济广播《家有好房》主持人何蕊：正定新区的发展要着眼于经济产业为支撑

天山国府壹號胡明亮：做深耕正定的本地房企

远洋集团石家庄公司营销总监王一淳：顺势而为看好正定新区

张君花：我们要相信时间的力量

绿城管理石家庄城市公司营销总监孟晓倩：以好产品致敬正定 致敬石家庄！

市场篇

掌柜快讯：负增长较多仍显回暖迹象！河北省1-2月房地产开发和销售情况发布

开年以来，人们对2019年的房地产市场充满着憧憬，希望今年能有个“好收成”。

但是从近日发布的2019年1-2月份河北省房地产开发和销售情况来看，今年开年的投资情况貌似并不乐观，但其商品房销售有回暖迹象。

其中房地产开发投资、房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金仍是负增长。

但同时房屋施工面积、商品房销售面积、商品房销售额同比增长较多，而商品房待售面积同比下降，库存减少。

掌柜点评：开年之初可以看到，商品房的销售面积和销售额都是有所增长的，而其待售面积有所减少。这也行间接反映了河北省商品房的存量在不断减少。

而从长远来看，房地产投资利好不大，开发投资继续负增长，这也导致了房地产企业到位资金比较困难。而开春之后，多数项目可以开工，房屋施工面积有所增加，主要集中于在建、能建的老项目。而由于到位资金较为困难房屋新开工面积负增长严重，达到了40%。

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掌柜快讯：完成约50%！石家庄地铁2号线设备安装阶段！

目前，石家庄地铁1号线和3号线已经开通，为省会居民的出行带来着便利。

但同时，我们也在等待着其他地铁线路的开通与运营，来为石家庄的公共交通、轻轨出行提供更多的选择。

而地铁带来的种种优势也会对周边的房地产项目带来巨大的辐射作用，或者可以说项目离地铁口越近、周边线路越多，项目价值越大！

日前，房掌柜从河北省政府官网获悉，石家庄地铁2号线设备系统首台变压器在东三教站顺利进场就位，标志着地铁2号线正式进入设备安装阶段。

掌柜点评：作为石家庄轨道交通的重要一环，2号线一期工程北起西古城，南至嘉华站，全长约16.2公里，设站15座，其中换乘站5座，北端设西古城车辆段，南端设嘉华停车场。

可以说，石家庄地铁2号线是环节主城区交通压力，缩短城市南北时间距离的重要出行方式。

而此次安装设备的进场，就预示着2号线的开通更近一步。

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掌柜快讯：轻松搞定1套房 还有可能在新区 正定“造富”攻略出炉！

轰轰烈烈的拆迁大潮终于蔓延到了正定。

近日，正定县政府官网发布育才街拓宽裕华路至广惠路项目、隆兴寺周边改造项目、燕赵北大街审计局家属院旧城改造项目、铁路宿舍改造项目等4个项目的征收补偿方案。

掌柜点评：此次正定老城区大规模的改造，与正定古城保护与维护密不可分，将棚户区改造成历史文化名胜旅游区，相信无论业主还是政府都是双赢的。

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掌柜快讯：取消所有限制 石家庄零门槛落户实施意见出炉

落户这个困扰着外来务工就业人群的问题，终于有了完美方案。

近日，石家庄市公安局出台《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》。

取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，在石家庄市全面放开城区、城镇落户，群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县（市）城区和建制镇，配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。这一政策的实行，真正实现了“零门槛”落户，形成了我国公民在石家庄市城区、城镇落户“有意就迁入，户口随人走”的自由流动新格局。

掌柜点评：这一举措意味着我国公民在石家庄落户将实现“有意就迁入，户口随人走”，就人口的自由流动而言，这可谓标志性事件。

零门槛落户，其所传递的，既是城市本体“做大做强”的发展愿景，也是就“市民待遇”“公共服务权益”等二次分配的必然决心。可以预见的是，随着政策激励所带来的户籍人口的短期拉升，其给相关城市所带来的压力和挑战，注定远甚于以往。

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土地篇

掌柜快讯：雅居乐、中海首入石门 正定新区奥体中心旁两宗地块揽金15.5亿

中海、中建、雅居乐、华润等十余家品牌房企参与，奥体中心旁两宗优质地块出让，这场被业内关注的土拍终于落下帷幕。

今日，正定县公共资源交易中心公开挂牌出让[2018]016号、[2018]017号两宗住宅地块。

[2018]016号地块宗地坐落：正定新区，四至范围：东至相邻地块，西至崇仁街，北至恒阳路，南至丁家庄路，宗地总面积：49696.84㎡（约合74.55亩），容积率大于1并且小于或等于2，建筑密度小于或等于25%，起始价为5.82亿元，经过竞拍，该地块最终被天津雅颂房地产开发有限公司（雅居乐）以7.5亿的价格竞得。

掌柜点评：雅居乐、中海等两个全国品牌房企的入驻，并且两宗住宅地块溢价超3亿元，这足以证明一线品牌房企对于正定新区发展的信息，也足以证明正定新区的未来发展潜力。

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掌柜快讯：正定又挂牌 年度1号地块原来这样规划

开年以来，在土地市场如火如荼的正定，又挂牌2宗地块。

3月18日，正定县政府网站发布正定县公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告，挂牌出让正资源资[2019]01号、正资源工[2019]02号两宗地块。

其中，正资源资[2019]01号为二类居住用地、商业设施用地，宗地总面积20209.839平方米（合约30.31亩），宗地坐落：规划府前街路以南、金园街两侧。起始价3900万元，同时要求，受让人自挂牌人交付土地之日起一年内动工开发，三年内完成项目的投资建设。

掌柜点评：开年以来，正定新区土地市场频传捷报，优质地块频频挂牌成交，品质房企纷纷布局，这无疑给正定土地市场注入了极大的热度。

相关链接：http://s.fzg360.com/news/view/id/33040.html

房企篇

全城瞩目！龙湖•天宸原著洋房产品发布会再次刷屏石门

2019年3月22日，石家庄先天下一楼中庭座无虚席，仰止天宸——龙湖·天宸原著产品发布会璀璨启幕。

这是继2018年9月7日品牌发布会后，龙湖再次给石家庄带来惊喜，一场美轮美奂的“维密大秀”吸引了众多客户、行业大咖、媒体精英到场鉴赏。超震撼场面，燃爆国际庄，斩获赞誉无数。

活动伊始，外籍歌手一曲高歌，将我们带入了属于龙湖的这个火热氛围之中。

极致大秀龙湖式惊艳又一次引爆石门，压轴大戏《国潮模特秀》，特邀世界超模现场走秀，身穿国潮华服，国际化时尚腔调与东方柔美意境浑然天成，上演了一场融粹中西极致之美的璀璨大秀，中魂西技的匠心演绎，传承着龙湖洋房中国的匠心。

掌柜点评：作为中国地产领域的长跑选手，龙湖地产以对产品的精雕细琢而闻名。发布会现场提到，龙湖天宸原著洋房产品系为龙湖集26年洋房经验，雕琢品质，以第四代匠制洋房，礼献石门精英的作品。

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不负燕赵五千年|金辉石家庄品牌盛典，圆满落幕

金辉23载，正是一个风华正茂的金色年华。23载的精耕，在3月24日这一天绽放出最美的荣光。

今天，在富力洲际酒店，2019年石家庄金辉品牌盛典暨“云系”新品案名发布会正式启幕。不负燕赵五千年，座无虚席的精彩盛宴，都是金辉为你悉心准备。

掌柜点评：作为城市生活美学服务商，金辉集团以“匠造质感 、臻心筑家”的理念打造高品质居住产品。

金辉开元府是金辉集团汲取正定文化，融合东方院落情怀，尽取中式园林“有若自然”的自由式布局，营造极富东方情调的诗意生活空间。

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