【配套】光谷之星公馆所在的光谷中心城板块商业规划还是挺多的,五公里范围内有奥特莱斯、龙湖天街、中粮大悦城、绿地中心城、光谷创新天地等。教育上,项目规划内配置了九所小学、五所初中、两所高中,开车20分钟可达同济医院光谷分院、省妇幼医院光谷分院(开业在即)。
【发展】中建光谷之星自带的体量较大,业态众多,未来还有诸多世界500强企业总部入驻,总体定位高端公寓,未来生活圈比较高端;其次它的面积段比较广,主力户型从建面约38-80平,平层公寓与LOFT兼有,是市场上的主流面积段,相比其它公寓产品,选择性更加丰富。
总的来说,公寓因为不限购不限贷不占房票所以投资属性比较强,用于自住、开工作室或出租都行,购买成本只有住宅的一半,但它仍存在不可抗力的短板,比如交易税费相较住宅较高,综合交易税费大约20%,此外还无法落户无法使用公积金,商用水电导致生活成本较高。在选择购买公寓时,理清需求比盲目跟风更重要。
2022-02-17 10:27
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