鼓楼滨江，说好的汇文中学在哪呢？

并入鼓楼的老下关人，最关心的鼓楼优质教育，频频“出岔子”。

曾经鼓楼滨江号称会引进的汇文中学，最近却闹起了“失踪”，3年前买了所谓“汇文学区房”的业主们，仿佛天降横祸，“有被欺骗的感觉。”

壹

2013年2月，南京下关的论坛上，下关人在兴奋地奔走相告：下关成了鼓楼了！我们是新鼓楼人！以后孩子上学，也将享受到鼓楼优越的教育资源！

显而易见的是，原来的下关、现在的鼓楼滨江，确实火了。房价一路高涨，到今天，鼓楼滨江是南京少有的、能和河西中部比肩的“神奇板块”。

葛毅就是在那个时候看上了鼓楼滨江的房子。随着拉小落地，鼓楼滨江二手房价上涨，他动心了——既能有好学区，又能有升值空间，鼓楼滨江是个好地方，不能错过。

葛毅买鼓楼滨江的时候，正是2016年。楼市一片大热，鼓楼滨江正在强势崛起。媒体们喜欢拿鼓楼滨江和“宇宙中心”河西南做PK，这让本来就喜欢江景的葛毅，对这里充满兴趣。

关于教育的利好，像是一剂强心剂，让葛毅更坚定要买这里。3月，当时的鼓楼区副区长沈姓副区长在鼓楼滨江，曾在某项目公开发布会上表示，鼓楼滨江将引入汇文中学！

（2016.3.30 媒体关于鼓楼滨江引入汇文的报道）

随后，葛毅在某盘的配套区位图上，看到的“汇文中学分校”的标注。他想，先有副区长官方发话，又有配套图做证据，汇文中学的学区肯定是稳的。这里可以买！

买鼓楼滨江，葛毅回忆说，并不容易。楼盘推出330套新房源，价格对于当时来说已经是高价，但即使这样，所有房源还是在开盘当天一抢而空。后来他才知道，当时很多业主都是冲着学区来的，汇文中学仿佛已经是他们的“囊中之物”了。

贰

2018年，葛毅拿到了新房，心里正美滋滋的计划着入住。却没想，学区闹了“乌龙”。

2019年3月13日，鼓楼区发布新闻，组建区内初中三大联盟，“名校资源相互流通，实现优质资源均衡发展”。其中赫然写着，金陵汇文中学联合滨江中学，其中汇文中学仅负责推进滨江中学的教学计划制定、教育科研、学生社团等研究，以缩短区域教育差异。

（来源：南京晨报 2019.3.12）

葛毅与邻居们都有点懵：我们不是有分校么？怎么变成了合作？

业主群里炸了锅。买房时说的汇文分校到底还有没有？

葛毅想起来自己2017年初的时候还去鼓楼滨江管委会参观，当时挂着的下关滨江用地规划图中，明确表示有一幅A33b（即初中用地）地块，他当时没多想，就觉得这里就是汇文中学的所在。

（图中A33b为初中规划用地。规划日期约在2015年左右）

可是没想到，葛毅拍下的图，很快就被邻居给怼回来了：刚刚去规划网上逛了一圈，2017年10月，下关滨江的规划就改了！没有初中用地了！

来源：《下关滨江商务区控制性详细规划修编》

MCb30-01、03、05规划管理单元图则及城市设计

2017.10.27

葛毅这才发现事情不对。再一比对，发现问题太多了：自己拍下的那个所谓的初中规划用地，与项目售楼处标注的汇文中学的位置，竟原本就不是一个区位！

楼盘售楼处标注的学校，规划中显示是商住混合用地；早前规划中有的初中用地，现在变成了住宅用地。

放眼整片鼓楼滨江，如今竟没有一幅中学用地规划。没有规划，怎么可能会有学校？！

叁

葛毅与邻居们的第一反应就是：找开发商！要说法！

开发商的回复是：学校的规划问题，开发商无法左右，具体要咨询政府。项目曾经也得到官方消息说会有汇文学校要来，但迟迟不见签约，后来规划变了，宣传口径也就变了。“我们也很希望有名校落地，这对于我们项目来说也是好事啊。”

然而，开发商给不了说法，葛毅和邻居们就咨询了12345热线，也到鼓楼区政府进行现场沟通。得到的回复如下：

2013年滨江商务区的规划中，下关滨江范围并未规划配建中学，但2015年启动下关滨江片区控制性详细规划修编时，在征询区教育部门意见后提出增加中学配套，引入优质教育资源，并做了初步选址。

后由于原设计单位退出规划编制，目前鼓楼区滨江片区正在修编，设计院拟在滨江增加一所中学，具体选址正在研究，预计年底能完成。关于配建中学的类型，将在规划修编完成周由区教育局统筹安排。

目前该地区义务教育初中学区为滨江中学，无须安排学校待招。

肆

对这个学区答复，葛毅和很多邻居一样，心里苦涩：怎么可能一开始就没有规划，那某副区长说的话、报纸上刊登的报道，不都是证据吗？

我问葛毅，官方说会有汇文学校来，但是并没说在哪里、也没说什么时候来啊，会不会是业主一开始就误会了？

葛毅苦着脸，无奈地说：3月份官方发布的消息，5月份这里就开盘了，有鼓楼区的人站台，宣传上也有，我们就直接代入了。我们不是内部人，规划到哪一步、规划会不会改，我们老百姓怎么会知道啊。

滨江中学在鼓楼的排名并不算好，我们花钱买房，奔着的的是汇文中学的教育资源啊！

我翻了翻3年前的新闻，汇文要落地鼓楼滨江，在当时确实是个大新闻，不少业内专家甚至用上了“重磅利好”来形容。直到2018年，仍有媒体在介绍鼓楼滨江时，提到了汇文学区。然而如今学区说飞就飞了，不仅是业主，大概不少媒体也觉得很“脸疼”吧。

伍

鼓楼区相关部门已经给出了答复，葛毅和邻居们现在也有点无可奈何。他说，我们现在只能等年底，鼓楼区说年底会有新的规划出来，到时候再看怎么办吧。

但葛毅显然并不乐观：官方的人说，要等地出来了才能划给我们安排学校，不然没办法承诺我们。“你看，当初许下承诺时那么肯定，现在兑现不了了，说话才知道要小心。”

葛毅说，事关孩子上学的问题，我们肯定会坚持到底的。但是这次也确实是个教训，“买期房学区房，真的是不能太乐观，以前觉得开发商宣传不能轻信，现在知道了，就连规划，都是不能轻信的。要谨慎谨慎再谨慎啊。”