与过去市区楼盘普遍摇号情况较好不同,在已有摇号结果的12个8月推出的市区楼盘中,有6个项目的摇号组数低于推盘房源量,其中最低的东外滩1号,摇号组数不足推盘房源量的两成,而即便是泛海国际住区这样位于传统高端板块的楼盘,摇号人数也与推盘量有明显的差距。
上海链家市场中心总经理陈敏表示:由于供应端已经成为了申城新房市场的决定性一环,在上半年供应有限的情况下,作为传统暑期淡季的7、8月,凭借补偿性供应高峰,成为了今年以来的市场高点。在7、8月总计1.95万套的新增供应量中,已网签的约占4成。
不过,伴随着供应量的提升, 7、8月摇号情况逐渐趋于平缓,将会有数量可观的房源,流入9、10月市场等待去化。而9、10月作为传统的楼市推盘高峰,继续在供应端保持高位将是大概率的事件,在政策面保持力度的情况下,9、10月的新房市场将面临着较大的去化压力。
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