4月南京退房名单出炉 城北多盘退房 燕子矶热盘可捡漏

今天（4.16），南京网上房地产网站公布了2019年4月份南京商品住房退房房源公示。本月南京共有35套退房，主要分布在城北、城东、仙林、江宁、江北、溧水等板块。

其中，城北迈皋桥、燕子矶的两套退房吸引力较大，或引起不少买房人争夺。不过，总体而言，本月退房房源多数都是上个月的退房，亮点不足，而且此次退房房源并没有一二手房倒挂太大的项目。

具体来看：

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城北9套退房 迈皋桥、燕子矶两套房源诱惑力不小

在本月的退房房源中，城北板块占9套，分别来自电建中储泛悦城市广场、恒大滨江、长江峰景、恒大翡翠华庭、大地伊丽雅特湾和中海燕矶听潮6盘。除了恒大滨江4套退房外，其余5盘均是1套退房。

位于小市附近的电建中储泛悦城市广场的这套退房还是上个月的退房，房源位于A-G3号楼18层，户型面积约153㎡，单价36223元/㎡。目前，该盘还有房源在售，所以项目退房的吸引力不大。

另外，位于鼓楼滨江的恒大滨江项目本月共有4套退房，户型面积分别约为118、89、88、50㎡，均价35000元/㎡左右。在最近几个月的退房中，恒大滨江算是“常客”，可以说，该盘的退房关注度一般。

同样还有一套鼓楼滨江的退房，来自老盘长江峰景。这套房源位于4号楼17层，户型面积92㎡，均价41756元/㎡，精装交付。该盘时隔8年之久再次涨价推新，市场接受度一般，去年11月底推出的二期2、4号楼房源，至今没有卖完。

本月来自迈皋桥板块的退房有2套。一套来自老盘大地伊丽雅特湾，一套来自即将收官的项目——恒大翡翠华庭。

大地伊丽雅特湾的这套退房位于16号楼，1单元401室。户型面积约110㎡，单价26450元/㎡。目前，该盘暂无房源在售，仅剩27号楼未加推。应该说，相比周边新房来说，大地伊丽雅特湾稍有价格上的优势，加上这套退房的总价不到300万，预计会得到不少购房者的青睐。

相比大地伊丽雅特湾而言，恒大翡翠华庭的1套退房吸引力就没那么强了。翡翠华庭的这套退房是大户型，户型面积223㎡，总价740多万元，可以说价格不菲，一般改善客群只能望房兴叹。

此外，燕子矶板块中海燕矶听潮的一套退房，也是本月退房房源中难得的优质房源。这套房源位于C—14号楼2104室，户型面积为128㎡，精装均价28990元/㎡。

（中海燕矶听潮128㎡户型）

目前，中海燕矶听潮一期房源已经售罄，二期新品预计最快5月上市。要知道，中海燕矶听潮的这套退房，户型和楼层都还不错，很有可能引起不少买房人的争夺。