开盘潮将至！刚需、改善、投资客紧盯的限价盘都要开了

2018年下半年已经过去一个多月，最近一段时间南京楼市稍有“疲软”之态，但是，在即将迎来“金九银十”之际，鼓楼滨江、南站、麒麟、禄口等关注度较高的板块相继放出开盘消息，一批限价房正在路上......

鼓楼滨江限价盘正在申领销许 马上开盘

今天（8月14日），掌柜君在南京市住房保障和房产局官网上看到：鼓楼滨江的证大阅公馆正在申领销许，预计近日销许就能拿到，开盘一触即发。

据悉，证大阅公馆本次加推的房源为收官的C栋楼，户型面积72-113㎡，共计279套，精装交付，均价预计3.5万/㎡左右，两房的主力总价约260万，三房的总价约350万。

去年年底，证大阅公馆推出推出A、B两栋楼，当时均价约3.5万/㎡左右。而本次加推的C栋楼，也是该项目65年公寓房源的最后一栋，卖完收官！

（证大阅公馆鸟瞰效果图）

证大阅公馆此次加推户型↓↓

当下，鼓楼滨江开盘潮已经开启，除了中冶盛世滨江已领销许外，证大阅公馆、桃园世纪、世茂外滩新城等热盘预计近期都将陆续开盘，喜欢鼓楼滨江的购房者机会来了！

南站复地、绿城两盘很快开盘

无独有偶，与鼓楼滨江同为改善热门板块的南站区域也传出开盘动态。

众所周知，南站区域住宅房源断货已久，这是不争的事实，正是因为如此，不少买房人将目光转向了最近比较活跃的江北新区。

不过，对于苦等南站开盘的购房者来说，好消息终于降临：近日，南站区域内的老盘——复地宴南都传出要收官的消息；与此同时，近来同区域内的绿城深蓝也在蠢蠢欲动，开盘之声强烈。

据复地宴南都置业顾问释放的消息：项目目前剩余最后7、8号楼两栋住宅，共计464套精装房源，户型面积为98、105、120、140㎡，预计8-9月份开盘，这也是项目的收官加推。

同时，据了解复地宴南都目前物价已通过，现在正处于申领销许阶段，预计均价35000元/㎡，最快本月底开盘。此次推出的464套精装房源，首付大概率5成起（也有可能8成）。

复地宴南都收官加推户型↓↓

值得一提的是，复地宴南都项目最近一次加推还是在2016年4月29日，彼时推出了项目的5、6号楼，距离现在已经过去了将近2年4个月。

此外，先前南站区域内的绿城深蓝盘频传开盘消息，而项目最快8月底将推6、9号楼，共170套精装房源，预计精装均价34000元/㎡，首付5成。

（绿城深蓝鸟瞰效果图）

绿城深蓝加推户型有139，141、169㎡三种，其中主力户型为139㎡，共计102套，占到了加推房源总数的6成。

139㎡（4室2厅2卫）↓↓

141㎡（4室2厅3卫）↓↓

169㎡（4室2厅3卫）↓↓

城东麒麟一盘正意向登记 一盘预计8月底再加推

不夸张的说，今年麒麟板块绝对是城东板块的供应主力，区域内两大主力在售项目——熙悦、蓝光黑钻公馆吸引不少买房人的眼球。

就在近日，熙悦和蓝光黑钻公馆两盘传出开盘消息。

据了解，8月初刚刚公开实景示范区和样板间的蓝光黑钻公馆，现在已传出开盘消息：项目置业顾问项目表示，蓝光黑钻公馆预计8月底加推一期3、4、5号楼，共168套毛坯房源，主力面积都是141㎡，目前已经接受意向登记。

这一次是蓝光接手京奥港后的首次开盘，同时也是蓝光旗下的“黑钻系”在整个华东地区的首次亮相。价格方面，蓝光黑钻公馆首次开盘，预计会参考京奥港前期毛坯26000元/平米左右的售价。

蓝光黑钻公馆141㎡最新户型↓↓

另外，已经连续2次开盘的熙悦，也有了新动态：项目预计8月底加推4号楼，面积有89㎡、115㎡，共计96套！

（熙悦沙盘）

刚需、投资客紧盯的翠屏城真要开盘了！

近日，江宁禄口板块的“骨灰级老盘”翠屏城，终于传来实质性开盘消息：项目目前正在进行三栋楼105、108、109号楼的意向登记，销许正在申报中。据开发商方面消息，收官加推的房源将采取公积金贷款、商业贷款、组合贷款方式。

据悉，翠屏城本次加推最后105、108、109号楼三栋楼，共计712套房源，面积有86㎡（356套）、94㎡（50套）、98㎡（128套）、117㎡（178套）。目前初步统计登记人数已经超过4000人。需要指出的是，项目上一次开盘时，744套房有1986组人来买，中签率37.5%，不知道这一次会不会创下更低的记录。

（翠屏城鸟瞰效果图）

翠屏城最大的优势就是价格优势，前批房源均价12217元/平米。而周边地价已经超过1万/平米。另外，项目的户型也不错，禄口的规划也十分高大上。刚需不要管，这样的价格可以先上车后置换。

翠屏城此次加推户型↓↓

“金九银十”开启前，南京楼市又掀起上市潮，涉及的板块众多，刚需、改善产品应有尽有。总之，对于买房人来说，有了更多的选择，未尝不是件好事。