无锡上周超728套房源入市 其中滨湖惠山2盘价格略降

　　核心提示：

　　1、上周无锡商品房备案1817套，环比增加421套;住宅备案1527套，环比增加540套;

　　2、1盘首开、7盘加推，超728套新房源入市;无锡万达城澜山郡小高层售楼处报价21000-22000元/㎡，相较之前的22500元/㎡下降500-1500元/㎡;天一新著6#楼洋房售楼处报价18500元/㎡，相较之前的19000元/㎡下降500元/㎡;

　　3、蠡湖新城新增一所36班制小学，每班45人可容纳1620人;新吴区江溪街道春勤农贸市场将建，总建面约5.9万㎡。

　　商品房备案1817套 8盘推新超728套新房源入市

　　上周楼市进入7月下旬，虽不是传统旺季，但活力十足。在新房源入市方面，据房掌柜不完全统计，上周(7月16日-22日)有1个楼盘首开，7个楼盘加推，新吴区、锡山区和惠山区各有2个，滨湖区和梁溪区各有1个。

　　其中，新吴区的吴樾东方项目于7月22日首开，推出11#楼高层，建筑面积约98㎡、116㎡、136㎡，均价16000-16500元/㎡，共计88套。

　　同区域的远洋·太湖宸章于7月21日加推了13#、14#楼洋房，建筑面积约119㎡、129㎡，均价16500元/㎡，共计48套房源。与其在售的6#、7#、10#和11#楼洋房价格相比，没有变动。据售楼处销售经理表示，项目预计本周末加推15#、16#楼洋房，建筑面积约119㎡、129㎡，价格待定。

远洋·太湖宸章加推现场

　　滨湖区的无锡万达城于7月20日加推了澜山郡23#、24#、25#楼小高层，建筑面积约117-145㎡，均价21000-22000元/㎡，共100多套。相较26#、27#、28#楼小高层22500元/㎡的均价下降了500-1500元/㎡。

　　锡山区的碧桂园金茂悦山于7月21日加推了18#、22#、28#、34#、39#楼叠墅，建筑面积150㎡(上叠)、228㎡(下叠)，总价200-300万元/套，共推38套。

　　同日，华润·江南府推出了B地块4#、6#楼高层，建筑面积约89㎡、107㎡，均价15800元/㎡，共计近400套，相较A地块的高层价格低了200元/㎡;梁溪区的保利融侨·时光印象推出了12#洋房房源，建筑面积约137㎡，均价18500元/㎡左右，共计22套。

　　而惠山区的天一新著加推了6#楼15单元洋房，建筑面积约130㎡，均价18500元/㎡，共计22套，相较7月14日加推的6#楼洋房价格下降了500元/㎡。万科有山则加推了7#楼洋房，建筑面积约115㎡，均价12000-13000元/㎡，共10多套房源。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡商品房备案1817套，环比增加421套;备案面积为20.31万㎡，环比增幅40.17%。其中，商品住宅备案1527套，环比增加540套;备案17.99万㎡，环比增幅49.15%。

　　从单日备案来看，上周单日商品房备案表现十分亮眼，备案量均超万方，其中有3日突破3万方，7月20日更是突破4万方;区域方面，惠山区以超6万方的备案量成为上周五区备案量第一，占比32.78%;梁溪区表现也不错，占比27.61%，其中协信未来城一周住宅备案了190套。

　　此外，在商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案1.22万㎡，环比增幅38.44%;备案107套，环比减少5套;而办公物业备案了1.11万㎡，环比减幅19.92%;备案183套，环比减少96套。

　　4项目公布新规划 蠡湖新城规划小学拟建36班制小学

　　规划方面，上周共4个项目公布新规划，分别为蠡湖新城规划小学、春勤农贸市场、五洲国际工业博览城五洲大厦和太湖国家旅游度假区污水处理中心尾水净化建设项目。

蠡湖新城规划小学项目效果图

　　其中，7月19日，蠡湖新城规划小学项目规划(建筑)设计方案批前公示发布，拟打造为6轨36班制小学，每班45人，可容纳1620人。其中规划有2栋教学楼、1栋实验楼、1栋综合楼，以及报告厅、食堂、风雨操场、小型篮球场、篮排球场、篮球场、250M跑道等，可建设用地面积约26155㎡，总建筑面积约28591㎡(地上：18519㎡，地下：10072㎡)。

春勤农贸市场效果图

　　7月18日，春勤农贸市场工程项目批前公示出炉，该项目位于新吴区江溪街道金城东路北侧、新建睦邻中心东侧、春城家园南侧、锡士路西侧，用地性质为商业、办公用地，总建筑面积约5.9万㎡。

　　此外，7月17日，五洲国际工业博览城五洲大厦项目进行了局部变更批前公示，拟调整建筑风格与立面形式;无锡太湖国家旅游度假区污水处理中心尾水净化建设项目规划方案出炉，项目位于滨湖区马圩地区，可建设用地面积约54624㎡，此次报审方案总建筑面积约599㎡。

　　活动方面，7月20日晚，万科翡翠系品牌发布会暨案名揭晓——万科·翡翠东方亮相无锡，作为万科在锡打造的高端产品系将引入翡翠产品系的服务配置——翡翠联盟和瑨会所，进一步满足居住者对品质生活和理想人居的期待。

万科·翡翠东方案名发布

　　7月21日，建发·玖里湾实景示范区正式对外开放，作为建发房产湾系3.0作品，玖里湾以无锡寄畅园为范本，采用“三晋九景”的园林布局打造示范区，同时还打造了书院主题的会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等，据悉项目一期建筑面积约135-230㎡叠加别墅，和建筑面积约265㎡联排别墅产品将于今年下半年首开。

建发·玖里湾示范区开放

　　同日，中锐·星公元TOP级星锐会所盛大开放，会所配备有各种专业健身器材，还有瑜伽室、恒温泳池等运动区 ，将为业主搭建一个可分享、交换，持续成长的生活化社交平台。