核心提示:
1、成交:商品房备案1396套,环比增加97套;商品住宅备案987套,环比减少75套。
2、推新:富力运河十号、万科有山共推50套房源,精装价格分别为22500元/㎡、12000-13000元/㎡。
3、公布新规划:中海·寰宇天下(含18栋住宅楼等)、东蕾苑安置房新建项目、景苑二期安置房新建项目。
4、楼盘活动:红豆·天一华府、美的·国宾府样板间公开;万科美好生活馆、万科翡翠系产品亮相。
商品房备案成交1396套 2盘推50套新房源入市
随着气温的升高,无锡楼市也迎来短暂休整,不仅预售证的领出量锐减,各盘推新速度也在放缓。据房掌柜不完全统计,上周(7月9日-7月15日)无锡共2盘推新,共计50套新房源入市。
其中,梁溪区内的富力运河十号于7月12日加推了10#楼带装修高层,建筑面积约100、120、146㎡,均价22500元/㎡,共30套。
另一个供应户则是惠山区的万科有山,于7月14日加推了20套5#楼103单元精装洋房,建筑面积约95㎡,价格在12000-13000元/㎡。这个价格对于刚需购房者来说诱惑力十足。
备案成交方面,无锡市房屋交易管理中心数据显示:上周无锡全市商品房备案成交面积为14.49万㎡,环比减幅0.36%;备案成交1396套,环比增加97套。商品住宅备案成交面积为12.06万㎡,环比减幅7.34%;备案成交套数为987套,环比减少75套。
区域成交方面,惠山区以4.85万㎡、531套的备案成绩位列五区之首,梁溪区紧随其后,备案成交4.69万㎡、391套,滨湖区表现不佳,以备案成交1.01万㎡、96套居五区之尾。
成交面积段上,90-120㎡为上周热门,周备案成交面积约4.57万㎡,成交占比37.86%;120-144㎡面积段户型表现也不差,周备案成交面积约35.39万㎡。
至于商业、办公物业备案成交,上周商业物业备案成交面积为0.88万㎡,环比减幅5.17%;备案成交套数为112套,环比减少21套。办公物业备案成交面积为1.38万㎡,环比增幅130.31%;备案成交套数为279套,环比增加175套。
中海·寰宇天下新地块规划出炉 2盘公开样板间
规划方面,7月9日,位于新吴区的中海·寰宇天下公布了新地块规划的批前公示,可建设用地面积约7.7万㎡,总建筑面积约30.6万㎡,拟打造18栋住宅楼、部分商业,以及一处3层的幼儿园。
另外,锡山区的东蕾苑安置房新建项目、景苑二期安置房新建项目在7月11日发布了新规划。其中,东蕾苑安置房新建项目位于锡山区东北塘街道承塘路延伸段东、锦阳路北,分为A、B、C、D、E五个组团建设,本次报审的A组团可建设用地面积约68570㎡,总建筑面积约240778㎡(核定建筑面积约186066㎡)。
景苑二期安置房新建项目位于锡山区东亭街道友谊路东、上马墩路南,分两期建设,五房巷浜南侧为一期,已全部办理建设工程规划许可证,部分已通过规划竣工核实,本次报审的五房巷浜北侧为二期,总建筑面积约128197㎡(核定建筑面积约97337㎡)。
活动方面,7月14日晚,上海黄浦江畔,与无锡太湖新城,实现了跨越150公里的talk online对话。一边,翡翠系起源地上海发布“万科翡翠系,下一站,无锡”,另一边,以太湖新城为代表的无锡则亮出“万科翡翠系,无锡,久等了”的画面,以告白式的登场方式,宣告无锡翡翠时代到来。
7月10日,万科“美好生活馆”公开,向无锡市民展示了万科进入无锡14年的布局全貌,吸引了众多嘉宾到场参观。本次活动还透露,万科·新酩悦四期2栋高层、2栋洋房将推出,预计价格24000-25000元/㎡,同时,万科·太湖新城地块会于7月下旬面世,将打造为翡翠系产品,这也是万科在无锡的高端产品系。
7月14日,红豆·天一华府水榭书亭实景示范区暨143㎡样板房公开,更邀请到了中国书画家协会常务理事、国际中国书法家协会名誉主席徐文富大师到场,为示范区的公开执笔挥毫。
7月15日,美的·国宾府实景园林示范区暨洋房样板间公开,不仅邀请著名茶艺师为大家沏茶,还精心准备了民乐表演。据悉,本次公开的洋房样板间建筑面积约120、140㎡,以5M智慧健康社区为标,无一不展现着美的·国宾府科技感十足的智慧生活。
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