上周(6月18日-6月24日),西安楼市新政出台,商品房摇号细则也“千呼万唤始出来”。西安商品房供应激增,物价局连续公示3批商品房备案价格,共计18个楼盘,5929套房源。商品房批售量大增,共下发23张预售证。
西安主城区开盘数依旧为零,西咸新区4项目开盘,分别为沣西吾悦公馆、绿地国宝21城、启迪佳莲未来科技城、金科世界城。随着新政中的各项措施逐渐落实,预计七月初主城区将会有大批房源入市。
上周西安商品房供应骤增
成交量价齐跌
据创典全程数据显示,上周西安商品房供应骤增,供应量32.92万㎡,环比上涨40.84%;成交量42.33万㎡,环比下跌36.12%;成交价格环比继续小幅下跌0.60% 。
普通住宅供应量上涨显著,供应量25.60万㎡,环比上涨185.94%;但成交量、价均继续下跌,成交量28.20万㎡,环比下跌33.36%。70㎡以下面积段止跌回升,环比上涨77.93%;180㎡以上改善产品跌幅最大,下跌近五成。
图片来自创典周报截图
住宅销售金额前三位分别是碧桂园凤凰城、红星·紫御半山、香榭御澄。其他物业中,别墅供销价齐跌,成交量下跌23.35%;商业成交量下跌三成以上,价格上涨15.19%;办公成交量下跌16.92%,价格上涨11.51% 。
19盘获证,新增房源6812套
龙湖万科碧桂园等多个纯新盘入市
6月以来,市场房源供应量连续下滑,在上周出现大幅上涨。据房掌柜统计,上周共有19盘51幢楼共获证23张,新增房源6812套;其中14盘在周五(6月22日)集中获批,当天新增房源5626套,占比83%。
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