致敬白银时代2008-2018：广州本土明星房企“炼成记”

广州国际金融中心同样是越秀地产值得称道的作品。该项目于2009年落成，又被称为广州IF C，盘踞广州珠江新城核心商务区，建筑面积达45万平方米，高432米，当年建筑面积和结构楼层数均为全国第一，与台湾101大厦、上海环球金融中心、南京紫峰大厦和深圳京基100中心广场，并称为中国5大高楼。作为世界十大超高层建筑之一，广州国际金融中心是广州毫无疑问的城市级地标，自然承担起广州顶级国际商务交流和核心城市形象展示平台的任务。此外，在越秀地产住宅商业项目的“建造必地标”特点影响下，从荔湾站西的龙头服装批发城———广州白马服装城，到广州维多利广场以及广州国际金融大厦等，都是当前实力仍然位居前列的商场或者写字楼项目，促进了地区价值升级。

珠江实业

1993年，珠江实业以广州本地第一家房地产企业在上交所上市的时候，保利地产才刚成立一年时间，恒大、富力还未出山。作为广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，经过中国房地产的“黄金十年”，这家老牌房地产企业已经被房地产界的一波波“后浪”远远甩在了背后。

曾经，珠江实业也与广州市城建总（如今的越秀地产）和广信房产并称为广州房地产市场的“三大寡头”。穿梭在广州的老城区，四处可见珠江实业早年开发的项目，如淘金北小区、站前路小区、松柏岗小区、昌岗中路小区等。此外，珠江实业还承建了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、广州体育馆等多个广州市地标性建筑。

然而，二十年后，珠江实业却在激烈的市场竞争中渐渐淡出人们的视野，且逐渐被边缘化。

放眼广州的其他几家上市公司，在中国房地产发展的黄金十年里，恒大地产、保利地产的年销售额早已进入千亿俱乐部，“同门兄弟”越秀地产也在向300亿元的销售目标发起冲击。对比之下，珠江实业一年不足50亿元的营业收入更是相形见绌。

而这其中土地储备少、项目开发周期长或是珠江实业逐渐边缘化的重要原因。早在2013年时，珠江实业的管理层就意识到这样的问题。其时任财务总监张逸波在2012年年度业绩说明会上表示，公司遇到的最大困难就是土储不足，正在积极拓展。

以前珠江实业的发展主要依靠其集团公司划拨低价的优质土地，因此在广州中心城区天河、越秀均有项目开发。但随后公司的扩张没有跟上房企的去化进度，导致后续项目紧缺。近几年来，珠江实业主要通过与其他地产公司合作拿地扩充土地储备。但从2016年年报和2017年年报来看，珠江实业还未摆脱可开发项目匮乏带来的烦恼。