购房难题迎刃而解 产品升级让居者更满意

你买房的时候遇到过难题吗？

小张最近就遇到了购房“难题”。作为一个购房菜鸟，买新房还是二手房？买中心城区还是新城区？选环境、选交通还是选配套？小张彻底患上了选择恐惧症。

直到他遇到了同事老王，拥有数套房产的老王，可以说是买房的“老油条”，他自己总结出的“购房经”，让小张茅塞顿开，那么，老王的购房经是什么呢？

购房真经一：有多少钱，办多大事

张爱玲说过：“出名要趁早”，老王把这句话改编成了“购房要趁早”。

他说：“房价固然有高低波动，但总体向上的趋势一直没变，所以作为万千购房大军中的小散一枚，就有多少钱，办多大事，不要总想着攒攒钱，一步到位。有这种想法的人，大部分都是三室变两室，两室变客厅了。”

购房真经二：自住选配套 投资看发展

如果买房是自己住，那周边配套一定要考察。交通方不方便，公交、自驾都考虑进去；生活配套怎么样，有没有菜市场、超市、药店、银行；教育配套更加重要，幼儿园、小学尤其要有，有的选婚房的小两口，总想着离孩子上学还远着呢，一点不考虑教育配套，有了孩子后无一例外的后悔莫及。

如果买房是投资，那就选有发展的区域，主要看交通，交通方便的区域发展远超交通闭塞的区域；再来也要看城市规划，跟着规划走，总是没错的。

购房真经三：贷款是一项福利

很多人买房总不敢贷款，觉得生活压力大，这完全是一个误区。

不可否认，每月还房贷肯定比不还压力大，但是更多人反映，有了房贷之后工作更加努力了，而且从货币贬值角度来看，坚持五年后，压力会明显减轻。

但是如果不贷款，总想攒够钱再买，就又回到了第一条，赚钱速度赶不上房价上涨的速度。

老王总结的购房真经很接地气，但是买房只满足这三条就够了吗？恐怕不尽然，这只是满足了基本需求。

在居住理念逐渐提升的大趋势下，人们的购房观念也在升级，从“居者有其屋”转向“居者选其屋”，像小孙一样的菜鸟购房者，也不再粗狂式购房，而是精挑细选，仔细琢磨看哪个房子更加适合自己居住。