编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,中山楼市有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。2008年至2018年,十年间,中山楼市变化无常,而房企之间的竞争也无时不在。位居榜首多年的“地头蛇”雅居乐、竞争日益激烈的黑马海伦堡、敏捷地产以及后来纷纷进驻中山的外来房企,彼此之间上演了一出又一出精彩大戏。下面,让我们一起来回顾下,这十年间,中山市房企榜单前十有哪些变化?房企之间的"爱恨情仇"或许也可由此窥得一二。
2008年—2010年 房企排名波动较大
2008年-2010年受市场环境的影响,中山市房企排名波动较大,不过从榜单数据来看,远洋地产、雅居乐、海伦堡等大企业始终位居榜单。而在这时候,中山一家本土房企——中山市凯茵豪园房地产有限公司在前两年始终抢占榜首。但后续乏力,终在2010年被远洋地产反超,中山市凯茵豪园房地产有限公司位居第二。另外,海伦堡后两年发力,由2008年的第八名到2010年抢占榜单前三甲。
(数据来源:中山市国土资源局)
远洋地产自2006年进驻中山以来,业绩一直很可观。2010年,远洋地产重点拓展二三线城市,在中山的业绩更为乐观,其旗舰项目销售额均位列全市之冠。但随着本土龙头老大雅居乐的崛起以及外来房企的进入,竞争日益加大,远洋地产的冠军之位也受到威胁!
2011年 过江龙VS地头蛇 外来房企榜单过半
2011年,作为本土企业的雅居乐位居榜首,并开启了中山雅居乐时代。据统计,2008年-2018年期间,雅居乐共有6次傲居榜首。而去年的冠军远洋地产不敌,被压至第二,敏捷地产一跃之榜单前三甲,而恒大、中信等外来企业也相继入榜。
(数据来源:中山中原地产)
从全市成交的项目金额来看,远洋城以20.39亿元高居榜首,雅居乐三项目入榜。通过榜单来看,外来开发商占6席,本土开发商占四席。不过,雅居乐作为中山老大的位置还很难撼动,但随着保利项目、越秀项目的入市,外来开发商在中山的份额越来越多。
(数据来源:合富研究院)
2022-02-17 10:28
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