开单量井喷后迅速萎缩,预计未来逐步趋亍平稳
高价新盘入市打破供应寂静,新政影响显现二手住宅成交明显滑落
广东全面推进“三旧”改造,南京公积金新政惠及刚需群体
摘要:
行业方面,经上周抢闸交易的井喷式上涨后,本周开单量迅速萎缩,共计564套,环比下挫80.5%。网签开单量直接体现了市场对新政的反应,预计未来市场经过短期盘整后将逐步趋于平稳。
市场方面,本周我市一手住宅共成交571套,环比大幅回升72.5%,一手住宅成交均价53392元/平方米,环比反弹0.6%。二手住宅方面,本周二手住宅共成交943套,环比下挫35.1%。
政策方面,为贯彻落实省政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》等相关文件精神,进一步优化“三旧”改造政策,加快盘活利用各类低效城镇建设用地,广东全面深入推进“三旧”改造工作。
行业:二手房开单量井喷后迅速萎缩,预计未来逐步趋于平稳
根据深圳市房地产中介协会数据统计,本周我市备案房地产中介企业5家、中介地铺2间,中介人员流入816人。本周中介企业二手房开单564套,环比下挫80.5% 。
本周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.18套,环比下降80.5%。五大中介企业中,中原以铺均开单0.27套居首位,链家0.2套亦高于行业平均水平,Q房网则与行业中位持平,乐有家、美联均低于行业平均水平。开单总量方面,本周中原反超Q房网跃居首位。
本周深圳市房地产中介协会共收到业内投诉5宗,环比增长66.7%。值得注意的是,本周的投诉点集中体现在资金纠纷上,涉及到返佣纠纷、定金纠纷等。深房中协在此提示广大会员应恪守职业规范,依法守规,诚信从业,同时交易各方均应尊重契约精神,共建平等、诚信的市场环境。市场:高价新盘入市打破供应寂静,新政影响显现二手住宅成交明显滑落
本周我市一手住宅共成交571套,环比大幅回升72.5%,一手住宅成交均价53392元/平方米,环比反弹0.6%。二手住宅方面,本周二手住宅共成交943套,环比下挫35.1%。在供应方面,本周共有两个新盘入市,分别为位于福田片区的“安托山花园(二期)”与坪山片区的“奥园·翡翠东湾二期花园”两个项目。两个项目共计推出564套房源。
鉴于一手住宅市场的整体供应量以及市场成交量等因素,一手住宅市场的成交结构对于成交均价的影响相对较大,从本期入市的楼盘可以看出,本期入市的盘源有一个项目位于福田片区,入市价格将明显高于刚需楼盘入市价格。短期可以预计,在一手住宅成交量相对有限的情况下,如一手高价房源的成交占比提升,将会直接拉升全市一手住宅的整体成交均价。
深圳“三价合一”政策落地已过去一周,二手住宅在经历了新政前短暂的“抢闸”交易高峰后,市场迅速出现了回落。根据我会数据显示,本周我市二手住宅共成交943套,环比下挫35.1%,从周走势图也可以明显看出二手住宅的下滑幅度较大。深圳市房地产中介协会预计,短期而言新政戒将部分购房需求分流至一手住宅市场,但长期而言随着市场对新政的逐步消化,未来二手住宅市场的成交情况将会逐步趋于平稳。
政策:广东全面推进“三旧”改造,南京公积金新政惠及刚需群体
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59