伟业智青春：低密度双景花园洋房 打造智能生态社区

【时间】2018年3月30日（周五）15:30—18:00

【地点】海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【“南优北拓” 品牌房企布局城南区】

【配套完善 区域价值凸显】

■购买参考

【四大湿地公园围合布局 富氧生机】

【四季主题园林 生态社区】

【6层低密度双阔景花园洋房 品质升级】

【户型推荐：精品三居 南北通透尊享贵族生活】

【智能居家 社区WIFI全覆盖】

【不足之处】 

出行指南

    房掌柜前去伟业智青春踩盘，是从海口明光国际大酒店出发，自驾全程约17分钟，共6公里。如果选择乘坐公交车，可以从明光国际酒店公交站牌乘坐14路公交车，全程约48分钟，到喜盈门西门站下车，步行1.6公里方可到达伟业智青春项目所在地。

伟业智青春公交路线图

 从海口明光国际大酒店出发，自驾具体路线是：沿着道路行驶41米左转调头进入博巷路，接着行驶68米右转进入龙昆南二横路，然后行驶130米右转进入南海大道，再行驶990米左转进入坡巷路，沿着道路行驶946米左转进入城西路，再行驶88米右转进入学院路，在学院路上行驶1公里后向右前方转进入椰海大道，沿着椰海大道行驶1.7公里后右转进入海马一路，进入海马一路后沿着当前道路行驶184米左转进入椰海大道，沿着椰海大道行驶541米方可到达伟业智青春项目。

伟业智青春自驾路线图

【“南优北拓” 品牌房企布局城南区】

根据海口城市发展规划“中强、西拓、东进、南优”八字发展原则，海口近几年的房地产走向也按照“八字原则”发展。

海口北向琼州海峡，土地资源稀缺，多数已经开发，填海造地已成常态；东面多属老城区，目前以旧城改造为主；西面虽然霸占独有海景资源，配套建设却受限；基于此，逐渐开发成熟的城南新区作为目前紧靠海口市中心的地块，随着市政施工配套的不断完善，井字形道路相继打通，各大品牌房企的进驻，还有政府“南优北拓”政策的扶持，“城南板块”逐步进入海口购房群体的视野。

   作为海口房地产板块的“新军”——城南区域，经过五年的发展已然崛起，城南目前已吸引包括碧桂园、恒大、万达、中海以及伟业等国内知名房企在此布局，是整个海口房企最密集的区域之一。各大房企的进驻助推海口城南房地产的繁荣发展，城南将成为海口宜居生活新中心。

伟业智青春区位图

【配套完善 区域价值凸显】

伟业智青春楼盘项目位于海口椰海大道与海马三路交叉口东南侧，属于椰海商圈中心区域。目前，椰海商圈已经集结了新城吾悦广场、喜盈门生活建材城、林安国际、万达广场、海口碧桂园U型商业街以及规划中的王府井等超200万㎡大型百亿商业综合体，吃喝玩乐一站式娱乐购物已实现；医疗配套上，城南板块优质医疗资源丰富，解放军第187医院、海南医学院第二附属医院，海南妇幼保健院、海南农垦医院，四大医院保障健康生活；除此之外，三公里范围内拥有学校18所，包括幼儿园3所、小学7所、中学8所，毗邻211名校海南大学城西分校、海南师范大学、山高学校等，还有北大附中附小在建设中。其繁华程度超越先于城南发展多年的西海岸，可与市中心媲美。

海口万达广场

海南师范大学

海南省解放军第187医院

   ■购买参考

【四大湿地公园围合布局 富氧生机】

据房掌柜了解，伟业智青春背靠南部生态保护区，毗邻白水塘湿地森林公园、永庄水库森林公园、沙坡水库森林公园、玉龙泉国家森林公园等四大公园，感受着无边绿意随四季流转，静享超脱于尘嚣之上的惬意生活。

项目效果图

【四季主题园林 生态社区】

据置业顾问介绍，项目融汇了现代园林热带绿植，以四季不同时节的植物为主题打造季候式景观园林搭配立体式坡地与现代雕塑，提升生活情趣。并打造薰衣草夜光跑道、音乐喷泉、阳光书吧、室内外攀岩室、宝宝成长中心，为业主打造一个生态社区，并营造浪漫时尚的生活情调。

伟业智青春沙盘图

【6层低密度双阔景花园洋房 品质升级】

伟业智青春总体规划用地约为36亩地，总建筑面积为7.4万㎡，共规划5栋高层住宅以及4栋4层商业楼和一栋稀缺洋房，其中，1号楼与2号楼各22层，3号楼26层；4号楼5号楼各23层，目前均已售完。房掌柜踩盘时从置业顾问那里了解到，洋房将于3月31日开盘，预计开盘价格21000元/㎡，案场有折扣，仅12套房源，数量有限，先到先得，目前花园洋房已经封顶，预计今年9月份交房。

伟业智青春集前期开发之美，低密度花园洋房组团堪称密度舒适住宅典范，品质升级，超低密度6层花园洋房，楼高仅20米，不遮挡属于你的每一寸阳光，放眼窗外尽享无限光景。

项目沙盘图

花园洋房施工进度图

【户型推荐：精品三居 南北通透尊享贵族生活】

低密度花园洋房将户型的实用功能与优雅舒适相结合，以大尺度尊贵体验，致敬城市菁英人群，充分考量采光与通风、建筑与环境之间的关系，以大平层的开阔尺度打造视野广角，让风景在宽境窗外无限扩张。

在此次的踩盘中，房掌柜了解到伟业智青春花园洋房只有137.91㎡和122.79㎡两种户型在售，均为三房和两房，两种户型各有优势。

137.91㎡户型方正，拐角少，实用率比较高，一梯两户设计，南北通透格局，主次卧分别有独立卫生间，客厅联动餐厅，搭配双面景观阳台、通风对流非常出色，名厨双卫宽敞明亮，独立的衣帽间、方寸之间彰显高贵居住品质；独立的书房使工作学习与休息空间互不干扰。

137.91㎡户型图

而122.79㎡户型也是南北通透格局，可以享受到足够的阳光空间，户型功能分区明确、动线清晰，客厅餐厅连通，双面景观阳台随处可见多角度风景，整体居住舒适度高。

122.79㎡户型图

【智能居家 社区WIFI全覆盖】

现代社会的进步带来了文明，也带来了一些安全隐患。社区引入先进智能安防系统打造五道安全管理防线：第一道防线：小区外围红外线"防翻越"安防系统；第二道防线：小区智能刷卡门禁系统；第三道防线：24小时公共区域监视系统；第四道防线：24小时保安不定点巡逻；第五道防线：红外线感应探头，业主不在家时开启，当有不速之客进入会立即发出警报，极大保障社区的安全，打造城市住宅典范。另外，社区WIFI全覆盖，无论在社区的任意一个角落，都能畅游高速网络生活。

【不足之处】

房掌柜在看盘观察，伟业智青春的地理位置以及周边的商业配套等设施无可挑剔，所打造的智能社区也相对安全有保障，但是椰海大道目前正在修建地下综合管廊，三分之一的道路被围起来，工期完成时间不定，交通暂时堵塞，并且扬尘多。其次旁边就是林安物流商贸城、椰海大道上有多家批发城及物流集散点，超大货车较多，更容易造成交通拥堵，且噪音大。

免费咨询电话：400 8181 360转58046

伟业智青春 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态