莫天全：房贷利率提高是必要的 金融和房地产不分家

    自春节过后，北京、上海、成都、济南等城市的银行均不同程度上调了房贷利率。对此，全国政协委员、房天下董事长莫天全5日在接受记者提问时表示，在国家调控导向之下，各个金融机构采取一些措施是必要的。

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全

　　莫天全认为，从去年年底开始到现在还是以稳定金融、防范风险为主导，房地产在过去几年当中发展特别快，尤其是一些大城市，房价涨得特别快，这实际上是不正常的，调控过程中控制住了房价，但是也有一些问题需要完善。金融是非常重要的一个环节，各个金融机构有自己的诉求点，在国家宏观调控导向之下，各个金融机构采取一些措施也是必要的。

　　有报道称，三四线城市房地产在悄悄升温，除了棚改刺激需求以外，还有新增城镇人口在城市安家置业、在外工作人员返乡置业的因素。对此，莫天全表示，三四线城市的去库存是中央特别支持的，在过去一年中得到了很大改善，去库存还是要继续，但在这个过程中要防备新的问题出现。在一二线城市工作的青年返乡置业，希望有更好的生活环境，都是实实在在的需求。

　　谈及金融与房地产的良性循环，莫天全认为，金融和房地产是不分家的，房地产业的事情就是金融的事情，，从首付款开始到贷款都跟钱息息相关，而且跟每一个家庭的最大一笔支出息息相关 ，因此，金融的控制对房地产的协调发展非常重要。