重庆出让4宗地收金60亿 禹洲首度落子、招商斥23亿

重庆市于2月27日出让4宗土地，总面积约57.7万平方米，总建面约93万平方米，分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区，成交总额达60亿。

其中，仙桃数据谷投资管理有限公司以底价约22.33亿元，楼面价9631元/㎡竞得渝北区两路组团S标准分区S61-1（部分）、S64-1（部分）、S68-1/02、S69-3/02（部分）、S74-1（部分）、S75-1、S79-1/02、S80-1/02（部分）、S81-1/02（部分）号宗地。该地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地，位于悦来，临近仙桃数据谷，出让面积149172.4平方米，规划建筑面积221486.6平方米，容积率1.48。据观点地产新媒体了解，仙桃数据谷投资管理有限公司于2014年8月28日以23.05亿元底价竞得成交地块相邻宗地，成交楼面价2342元/平方米。

北碚区北碚组团I分区I18-01/04、I11-01-2/05号宗地，用地性质为二类居住用地，被禹洲地产以12.9亿元竞得楼面价5126元/平方米，溢价率7.5%。该地位于北碚新城北碚板块，建设用地面积194489平方米，规划建筑面积251662.8平方米，容积率1.29。地块背靠缙云山，附近为龙湖、中铁建、保利、东原、融创等多家开发商打造的大型居住区，交通便利但商业配套较差。

中昂地产以底价约2.61亿，楼面价2857元/㎡竞得九龙坡区中梁山组团I分区I07-02/04号宗地，该地为二类居住兼容商业商务用地，位于九龙坡区华岩新城，紧邻九龙坡区和平小学。地块出让面积51016平方米，规划建筑面积91413平方米，容积率1.79。

金科+金茂+远洋+坤基、保利、首钢、旭辉+华宇、招商等房企报名竞拍的两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地，最终由招商以总价23.1亿元，楼面价6319元/平方米拿下，溢价率40.42%。

该地位于渝北区两路-空港板块，紧邻渝北木耳公租房东区，地处轨道交通3号线北延线莲花站点附近，作为重庆本月推出的最后一宗纯住宅用地而备受关注。地块建设用地面积182788.7平方米，规划建筑面积365577.4平方米，起拍总价约16.45亿元，起拍楼面价4500元/平方米。