惠州楼市2月要“打烊” 全市仅10盘2393套新房入市

1月底，全惠州笼罩在“冰箱式”的强冷空气之中，与突袭惠州的寒流一样，2月的惠州楼市供应量如气温骤降一般，众房企不约而同选择“打烊”。据房掌柜不完全统计，2018年2月全市仅有10个项目计划加推或开盘，合计共2393套房源。

从各县区来看，惠城楼盘在2月份表现最为活跃，预计有5个楼盘加推或开盘，占全市供应的半壁江山。而随着春节临近，以外地购房者为主的惠湾片区，则仅有1个项目有意向推新。

2月全市供应仅10盘计划推新

受春节假期影响，2月份惠州新房供应将继续大幅下滑。据房掌柜不完全统计，2月份惠州预计推出2393套新房，仅有10个楼盘开盘或推新，新房供应套数方面，环比1月份下跌超过2成，与去年同期相比也减少17%。

据统计，10个推新楼盘主要分布在惠城、仲恺、惠湾、惠东和龙门。其中，惠城在2月份将有5个楼盘新增供应，预计推出新房源1265套，占全市新房供应的半壁江山。而在1月份，惠城同样是全市供应的主要方向，共推新楼盘8个新房1996套。

仲恺区在2月份有1个楼盘计划推货，为海伦城项目的叠墅产品，并无洋房或高层推出市场。临深片区惠湾区域在2月份同样只有一个楼盘推新，为恒大依山海湾，计划入市套数不足200套，环比1月份的1082套下滑超过8成。惠东和龙门则分别推出540套和400套，而博罗县供应在2月的供应量则未能统计。

惠城供应超1200套新房中大户型为主

惠州楼市新房供应在1月份出现“断崖式”下跌后，2月份全市新房供应量持续下滑，惠城成为楼市货量输出的保证，为全市推货量最多的区域。

惠城区域，2月份预计将有5个楼盘推新，总体供应量约为1265套。推新楼盘包括新力城、嘉逸园二期、碧桂园珑誉花园、海伦时光和方直星耀国际项目，面积多在100-140平米之间。

经常占据惠州楼市新房供应榜首的惠湾区域在2月份遭遇“滑铁卢”，相比1月份5盘共推出1082套房源，2月份环比下跌超过8成。仅恒大依山海湾一盘计划推新，共计180套，面积为91-118平米市场常见的刚需产品。

另外，惠东的中通水岸单月推出450套房源，为2月份全市推新最高的单盘，户型为120-190平米的中大改善户型。而山湖海上城推出90套房源，建面为123-140平米。而偏禺惠州西北的龙门县，在春节期间推出86-223平米的面积段产品，既适合刚需购房者的需求，也符合改善型购房者的“口味”。

从全市范围来看，2月份多数楼盘都以中大户型为主，平均面积在100平米至140平米左右，最大户型超过200平米。